Как расторгнуть договор аренды земельного участка с/хоз назначения при отказе арендатора?

29.03.2022, 16:14

• г. Симферополь

Человек купил земельный участок, оформил договор купли-продажи. Земля с/хоз назначения. Земля в аренде по договору аренды бывшего собственника с ООО.

Новый собственник хочет расторгнуть договор аренды. Арендатор не соглашается. Кроме того, арендатор использует землю по назначению и вовремя платит арендную плату.

В самом договоре указан срок - на 15 лет и расторжение только по обоюдному согласию или через суд.

Подскажите пожалуйста в данном случае как арендодателю расторгнуть договор?

Читать ответы (4)

Назначение аренды
Расторгнуть договор аренды
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (4):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

29.03.2022, 16:17,

г. Нижний Новгород

Здравствуйте!

Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Хоров А.Г. PRO 4.6

29.03.2022, 16:17,

г. Воронеж

Есть три способа расторжения договора: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ. В одностороннем порядке — когда в срочном договоре есть право арендатора досрочно отказаться от аренды по причине или без, направив уведомление — ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК РФ. И в любой момент — при бессрочной аренде — ч. 2 ст. 610 ГК РФ.

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

29.03.2022, 16:21,

г. Кез

Здравствуйте, Инна Анатольевена!

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п.1 ст.617 Гражданского кодекса РФ).

Можно обратиться в суд, но если своевременно и надлежаще исполняются все условия договора аренды, то расторгнуть договор будет очень сложно.

И посмотрите еще по тексту договора аренды условия расторжения этого договора.

Спросить