Кадастровая стоимость земли в аренде выросла в два раза, арендная плата увеличилась в три раза - законно ли это и как расторгнуть договор из-за неоплаты?

Законность повышения арендной платы в торговом центре - анализ договора и правовых норм

Вопрос по увеличению арендной платы в торговом центре. 1 03 2021 была увеличена арендная плата согласно договору. Там прописано, что Арендодатель имеет право поднять арендную плату неболее одного раза в год. С 1.09.2021 заключаем новый договор на 11 месяцев, потом приходит уведомление о повышении аренды с 01.10.2021 согласно договору в одностороннем порядке. Фактически за 2021 год это второе повышение. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Как определить стоимость выкупа земли под ИЖС после увеличения кадастровой стоимости в два раза в 2017 году?

Объясните пожалуйста. В 2014 году взяла в аренду землю под ижс, с начала 2017 года кадастровая стоимость земли увеличилась в 2 раза. Если выкупать землю, то по какой стоимости 2014 или года 2017? От чего будет насчитываться 60%. И соответственно арендная плата за год, будет расчитываться от новой стоимости земли или как в договоре, с небольшой инфляцией.

Читать ответы (1)

Изменение арендной платы при одностороннем увеличении постоянной составляющей.

Заключаю договор аренды нежелого помещения. В договоре есть пункт: 6.14. Стороны договорились, что Арендодатели имеют право в одностороннем порядке увеличить размер Постоянной составляющей арендной платы не более чем на действующую ставку рефинансирования один раз в течение календарного года. Вопрос: При арендной плате 200 т. р. и ставке например 10%, как будет меняться арендная плата в течении 5 лет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Законность поднятия арендной платы в 2,5 раза со стороны районной администрации в 2015 году

Арендная плата по договору с районной администрацией в 2014 году составляла 4800 руб/год, в 2015, как объяснили, в связи с расчетом аренды по кадастровой стоимости земли, составила 12300 руб/год. Законно ли поднятие арендной платы в 2,5 раза. Арендная плата за 2015 год уплачена.

Читать ответы (1)

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Читать ответы (1)

Увеличение кадастровой стоимости земли в 2011 году и справедливость налогового уведомления с увеличенной ставкой.

В 2011 году увеличилась кадастровая стоимость земли. В этом году мне пришло уведомление об оплате налога за 2011 по увеличенной ставке правильно ли это? ставка для расчета была 0.3 процента ЗА 2013 и 2014-015?

Читать ответы (1)

Арендодатель желает повысить арендную плату, превышая аналогичные предложения на 53%. Является ли это действие правомерным?

Арендодатель хочет поднять арендную плату, т.к. это прописано в договоре, но при таком повышении стоимость арендованного помещения, стоимость будет выше аналогичных предложений в этом же здании на 53%. Изначально уже была повышенная арендная плата. Правомерно это или нет? Заранее спасибо за ответ. 3.4. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы, но не чаще одного раза в год, и не более чем на 10% от установленной суммы ежемесячной арендной пла-ты за предыдущий год. Размер арендной платы, указанный в п.3.1 Договора на момент подписания Договора, сохраняется на срок 12 месяцев и не может быть изменен в течении данного периода. Новая величина арендной платы устанавли-вается с момента получения Арендатором письменного уведомления о внесении соответствующих изменений в договор аренды и, соответственно, оформления на основании указанного уведомления в письменном виде дополнительного соглашения к настоящему договору.

Читать ответы (1)

Изменение арендной платы в арендном договоре - способы уведомления и формальности

Ситация: я передала в аренду на три года помещение под магазин, договор аренды зарегистрирован должным образом. В договоре прописано условие по изменению арендной платы таким образом: Арендная плата может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год с учетом ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Каким образом мне надо известить арендатора о изменении платы за аренду? Как правильно все это оформить?

Читать ответы (1)

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Читать ответы (1)

Просрочена оплата арендной платы за 2017 год - неустойка и пеня по договору аренды

Просрочена оплата арендной платы за 2017 год. срок оплаты - не позднее 27 мая текущего года по договору аренды. Арендная плата 1930,88 руб., неустойка 8745,65 рублей по состоянию на 01.04.2018. пеня по договору аренды 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Такое может быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59