Как разрешить конфликт в общедолевой собственности с разными долями на дом и землю?

Вопрос о доле земли при продаже доли в общей долевой собственности домовладения

Продаётся доля в домовладении-71/100 общая долевая собственность. Земля тоже в общей долевой собственности на двух сособственников. Правоустанавливающий на землю - свидетельство о праве собственности. Доли по земле нигде не прописаны. При продаже, какую долю земли указывает нотариус в договоре купли-продажи? Нотариус утверждает, что в равных долях. Мы понимаем, что раз 71/100 на строения, то и на землю должно быть 71/100. А как на самом деле?

Читать ответы (4)

Кого должны уволить в организации при сокращении 0,5 тарифной единицы?

В организации идет сокращение, и из имеющихся 4,5 штатных единиц на которых работают 5 человек (4 человека по одной тарифной единице и 1 человек на 0,5 тарифной единице) сокращают 0,5 тарифную единицу. Подскажите пожалуйста кого должны уволить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как исключить умершую мать из свидетельства о праве собственности на квартиру

Родители в 2001 году приватизировали квартиру на себя, по 1/2 доли. В 2006 году умерла мать, отец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры, то есть на долю матери (дети от наследства отказались в пользу отца). Отец в Росреестре не зарегистрировал право собственности на долю матери. В 2013 году отец умер, завещав все свое имущество детям. Дети подали все имеющиеся документы нотариусу, в том числе свидетельство отца о праве на наследство на долю матери. Нотариус оформила наследство и выдала всем пятерым детям по свидетельство о праве наследования по завещанию. Дети сдали эти свидетельства в Росреестр. Росреестр выдает детям свидетельства о государственной регистрации права, указав, что каждый ребенок - собственник 1/5 доли квартиры, но на обратном стороне пишет, что иные участники общедолевой собственности - мать детей, доля которой в праве 1/2. Я понимаю, что это произошло из-за того, что отец не зарегистрировал право собственности в Росреестре на долю матери. Теперь нотариус винит во всем Росреестр, а Росреестр обвиняет нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как убрать мать из свидетельства о праве собственности, ведь она умерла, ее доля перешла к отцу, а потом и к детям.

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку в определении долей на земельном участке с двумя совладельцами и обеспечить успешную регистрацию?

Земельный участок на 2 хозяина, доли определены, но в сумме дают больше единицы. Вступаю в наследство на долю. Из-за этой ошибки отказали в регистрации. Как исправить эту ошибку? Как составить правильно соглашение, если доли уже определены, но неправильно?

Читать ответы (1)

Исключение 1 штатной единицы заведующего хозяйством - действия предприятия

Предстоит исключение из штатного расписания 1 штатной единицы из имеющейся 1, т.е. в штате есть 1 единица заведующий хозяйством и эту единицу нужно убрать из штатного расписания, какие действия предприятия?

Читать ответы (1)

Проблемы с внесением доли в Росреестр - Как разрешить конфликт между БТИ и регпалатой?

Частный дом находится в общей долевой собственности у четырех собственников. Наша доля 5/16 была приобретена в 1997 году по договору купли-продажи, зарегистрирована в БТИ. Сейчас нам пришлось обратиться в регпалату для внесения нашей доли в Росреестр. Три других доли уже ранее внесены в Росреестр. БТИ выдало справку о принадлежности каждому собственнику по 5/16, суммарно 20/16. Рег палата отказала во внесении нашей доли в Росреестр на основании того, что сумма всех долей превышает единицу. БТИ повторно снова выдало аналогичную справку. Возможно ли, чтобы сумма долей была свыше единицы? Которая из организаций неправа и как дальше поступить?

Читать ответы (5)

Как разделить долю в доме и землю после смерти одного из собственников - стратегия исков в суд

Я купила долю в доме 2/10. Всего нас - три владельца дома. После этого мы приватизировали землю на которой стоит дом, теперь земля у нас находится в общей совместной собственности. Недавно один из троих собственников умер, а его дочка вступила в права на долю в доме, но не вступила на землю. Я хочу выделить долю дома в единицу (площади и все остальное позволяет) и к нему часть земли. С чего мне начать, и с каким иском сначала идти в суд. Нотариусы браться не хотят.

Читать ответы (2)

Спор о наследственном разделе - правомерность изменения мнения нотариуса и последствия для регистрации в Росреестре

Умер отец. Наследники по закону-я и брат. По завещанию-третье лицо. Мне,как пенсионерке, нотариус выделила обязательную долю в наследстве. Выдала свидетельства на получение вкладов и долю в квартире, которая уже прошла регистрацию в Росреестре. После этого брат выразил свое несогласие тем, как все поделено. Нотариус позвонила мне и сказала, что ошиблась-доля мне не положена тк моя доля из незавещанного имущества больше обязательной доли. Последний вклад я не смогла получить-стоит метка "неправильное распределение долей". Брат собрался в суд подавать. Права ли нотариус, поменяв свое мнение? Вед в законе напрямую нигде не сказано, что обязательная доля поглощается незавещенной. И что теперь делать с регистрацией в Росреестре, если она права? Нотариус предлагает представить это как техническую ошибку а не как ошибку нотариуса.

Читать ответы (3)

Наследственная ошибка - как вернуть долю в квартире при неправильном оформлении документов?

Несколько лет назад после смерти родственника вступила в наследство моя сестра. В наследство оставалась доля в квартире, наследователей было двое. Доли должны были быть 1/4 и 3/4 соответственно. Но при оформлении документов оказалось что у одного собственника доля составляла 15/64, у другого - 50/64, т.е. в сумме 65/64, больше единицы. Никто не обратил внимание на ошибку в свое время т.к. в наследство вступали люди независимо, не общаясь и из разных регионов. На данный момент никаких действий с недвижимостью сделать невозможно, нотариус, пришедший на замену тому, кто оформлял вступление в наследство, разводит руками и говорит что ничего сделать не может. Запрос в росреестр дал ответ что они не уполномочены что либо сделать, хотя тоже признают факт наличия оформленной сосбтвенности с ошибкой - 65/64, т.е более единицы. Как запустить процесс пересмотра выделенных долей чтобы с недвижимостью можно было хоть что-то сделать? P.S. при этом ФНС начисляет налог за долю 1/1 ежегодно, и отказывается уменьшить ее до 15/64 по той же причине ошибки выделения долей.

Читать ответы (1)

Правовая проблема - Ошибочная регистрация доли частного дома в росреестре. Как исправить и куда обратиться?

От матери осталось в наследство 1/2 доля частного дома. Ее нужно было поделить на троих. В свидетельстве о праве на наследство по закону нотариус указала 1/6 часть от 1/2 доли. Должно было быть 1/3 от 1/2. В росреестре зарегестрировали право собственности на 1/12. Ошибку обнаружили когда оформляли дарственную на одного из наследников. Из за этого в росреестре получили отказ. Нотариус исправила ошибку в документе о праве собственности. Но росреестр отказался исправлять ошибку в долях. Написали что право собственности зарегестрировано по первому документу. Что делать? Как исправить 1/12 на 1/6? Теперь только через суд? Куда обращаться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59