Можно ли провести межевание земельного участка после его приобретения в случае отсутствия межевания у продавца?
Я хочу приобрести земельный участок, а у продавца отсутствует межевание земельного участка. Могу ли я сделать межевание после приобретения земли?
Наличие межевого дела не обязательно, вы уточнение границ можете выполнить после приобретения в собственность, важно на сделку иметь кадастровую выписку
Спросить
Из ранее полученного от вас ответа, я понял, что межевание можно сделать позже, а чем грозит отсутствие у продавца земли - кадастровой выписки?
Спасибо.
С уважением Олег Николаевич!
ни чем не грозит, в любом случае кадастровый паспорт вы предоставляете на сделку, а стоит он на учете или нет это уже не главное.
СпроситьПо аренде земли если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории в границах которой предстоит образовать такой земельный участок кто должен сделать схему расположения земельного участка и межевание?
У нас имеется земельный участок, имеющий с одной стороны границу с земельным участком, принадлежащим промышленному предприятию. Предприятие межевание своей земли проводило в 2005 г. и право собственности на земельный участок получено в 2010 г. При межевании нашей земли выяснилось, что часть нашей земли находиться в собственности у предприятия. На этом участке земли находиться половина нашего капитального гаража. Предприятие признает ошибку межевания, но земельный участок находиться в залоге у банка. Кадастровые инженера проводившие межевание нашего земельного участка, говорят, что не возможно внести изменения в кадастровый паспорт земельного промышленного предприятия. Что можно сделать и к кому обратиться, что бы вернуть землю?
Необходимо знать по какой причине, если предприятие не против, инженеры не могут провести новое межевание
СпроситьХочу приобрести участок. Есть кадастровый номер участка, два собственника по 1/2 доли у каждого. К Продавцу перешел через договор дарения. Межевание границ участка не делалось. Могу ли я приобрести участок без межевания, и потом сам выполнить? Или стоит озадачить всё-таки продавца?
Вы хотите приобрести не участок, а 1/2 долю. К тому же участок без границ, фактически не сформирован. Я бы озадачила продавца отмежевать.
Спросить
Хочу приобрести земельный участок для постройки дома у человека, земля у которого находиться на праве аренды сроком на 20 лет. возможно ли это сделать? Какие документы он мне должен предоставить на землю!? и после приобретения мною земельного участка могу ли я его приобрести в собственность и после начать строительство? Спасибо. Просто боюсь быть обманутым.
Если у человека нет права собственности. Вы не можете купить данный участок. ДОговоре же аренды рано или поздно закончится и земля может перейти другим лицам. Поэтому нужно начинать с приобретения права собтсвенности либо переводить аренду на себя с согласия арендодателя земли, если это муниципальная земля.
СпроситьУ Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?
Если у Продавца отсутствует план межевания на продаваемый земельный участок, сколько денег можно удержать Покупателю от рыночной стоимости на земельного участка?
Могу ли я, как Покупатель, ссылаясь на то, что нет у Продавца плана межевания земельного участка, требовать снижения стоимости земельного участка хотя бы на 15-20 тыс. руб?
Удержать - нет. Требовать снижения - сколько угодно, обычный процесс торга, можно как угодно аргументировать свою позицию.
СпроситьПланирую приобрести Земельный участок 5 га: категории: земли сельскохозяйственного назначения-для садоводства. Участок у продавца в собственности. Участок без межевания.
С чего начать приобретение такого участка?
Скажите, какие работы я могу вести на данном участке? Могу ли заниматься лпх? Нужно ли переводить участок в другую категорию земель?
Могу ли построить дом, прописаться.
Какие проблему могут быть с данным участком?
Подробнее можете проконсультировать?
Межевание сделать нужно.
Если планируете строить дом, категорию земли менять нужно
Спросить
Хочу купить земельный участок, достаточно ли документов имеющихся у продавца: свидетельство на право собственности на землю, план на участок земли (граница смежных землепользователей только одна, остальные с землями общего пользования), кадастровый паспорт (граница земельного участка не установлена). Нужно ли делать межевание земли, чтоб узнать точные границы участка, никаких опознавательных знаков участка нет, кроме забора соседа. И что ели не делать межевание?
Не нужно делать межевание.Достаточно свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта, договора купли-продажи,ст.454 ГК
СпроситьХочу приватизировать участок в СНТ владею участком более 10 лет, есть выписка из общего собрания СНТ о выделении мне земли под сад огород, для приватизации мне нужно сделать межевание, кадастровый инженер отказывается делать межевание так как на публичной кадастровой карте участку присвоен кадастровый номер и статус проведено межевание, в выписке из ЕГРН по этому участку данные о собственниках везде отсутствуют, законно ли кадастровый инженер отказывает мне в межевании земельного участка?
Добрый день, Артур! ДА, правомерно, т.к. участку УЖЕ присвоен кадастровый номер и проведено межевание.
Для оформления права собственности ЗУ, Вам необходимо подать документы в МФЦ: КП и документ об отводе земли.
Спросить
