Я заключил предварительный договор где указал что передам и некое мебель. Но при заключении основного договора этот пункт убрали. А сейчас они требуют по предварительному договору отдать и мебель. Могу не отдавать?
Если в предварительном договоре был такой пункт, то должны отдать.
Спросить
Здравствуйте, Евгений! Если в предварительном договоре (ст.429 ГК РФ) было условие, обязывающее Вас заключить основной договор в т.ч. и на мебель, то в случае если в основном договоре не аннулированы все предыдущие договоренности (например, формулировкой, что "все предыдущие договоренности утрачивают юридическую силу и стороны руководствуются только данным заключенным договором"), то эту обязанность никто не отменял. И отдавать мебель нужно только на основании еще одного основного договора либо дополнительного соглашения к нему (ст.450-453 ГК РФ). В противном случае покупатель может обратиться в суд с иском. Ведь изначальное обязательство никто не отменял (ст.309 ГК РФ).
Спросить
В предварительном договоре (ПДКП) содержатся только намерения, а в основном договоре купли-продажи (ОДКП) — обязательные для исполнения условия (ст. 429 ГК РФ). Можете не отдавать. В случае судебного разбирательства суд будет буквально толковать условия договора.
.
Ст. 431 ГК РФ: При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте Евгений!
В основном договоре купли-продажи не указывают по поводу мебели, на этом основании Вы и заключали Предварительный договор купли-продажи, именно этот договор определяет условия сделки и что Вы передаете.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
Поэтому Вы обязаны согласно заключенного пред. Договора передать все, то что находится в договоре.
Но это Ваше право и не отдавать ни чего, тогда покупатели могут обратиться в суд и в судебном порядке требовать передать им.
Увы!
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Конечно можете не отдавать.
Подписанием основного договора фактически изменили условия предварительного.
Т.е. то о чем было в предварительном - скорректировали.
Поэтому никаких обязательств сейчас в этой части нет.
Предварительный по сути прекратил свое действие.
Вы в данном случае по мебели ничего не должны.
Можете не отдавать.
Ст. 309, 421, 429, 454 ГК РФ.
Спросить
Они неправы.
За основу берется основной договор.
ГК РФ Статья 420. Понятие договораСпросить1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Добрый день.
Требование покупателя правомерно.
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Возможно в основном договоре указано, что с момента заключения основного договора прекращают свое действие все ранее достигнутые договоренности... Тогда можно покупателю отказать.
Спросить
Евгений, Доброго дня.
Юристу конечно нужно изучить оба договора, что чтобы не быть голословным и давать приблизительно ответ
-------
Предварительный договор.
Согласно статьи 429 ГК РФ
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
Полагаю, что Вы вправе не отдавать мебель, опираясь на условия основного договора.
С уважением.
Спросить
