Как вернуть общедомовой подвал с коммуникациями в МКД, который был переписан в собственность без правоустанавливающих документов?
МКД слан в эксплуатацию в 2005.
По проекту вся территория двора - пожарный проезд, есть заключение пожарной инспекции.
Для парковки есть подвал с целевым назначением.
В подвале все коммуникации мкд, втч дренажный насос прямо на машино-месте.
Подвал был общедомовым имуществом собственников. В 2018 нас перестелила туда пускать. Оказалось, что в 2010 ДГИ оформил его в собственность… оснований не предоставили, правоустанавливающих документов мы так и не увидели. Только выписку из ЕГРН, в которой половины сведений нет, видимо очень секретные.
Сейчас срок исковой давности уже истёк.
Что мы можем сделать? Как вернуть подвал в общедомовое имущество?
При этом ДГИ прислали ответ на запрос, что могут вернуть лишь часть подвала - проезды, горку, а вот машиноместа и комнаты, где у нас располагается оборудование для открытия/закрытия ворот, калиток двора и тп - нет.
Но часть коммуникаций есть непосредственно на машиноместах…
Почему истек? Вчера один из ваших собственников жилья узнал об этом. Ну так бывает. Значит, его права нарушены с этого момента. Идет в суд и передает иск.
С уважением.
Спросить
Когда вы получили ответ ДГИ? Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 кодекса. При этом он не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
В силу пункта 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Спросить
Мало ли что они там о сроках давности написали, есть требования на которые срок не распространяется.
Также, он мог и не начать даже течь..
СпроситьЮристы ОнЛайн: 70 из 47 431 Поиск Регистрация
Москва - онлайн услуги юристов
Выкуп подвала в МКД - могу ли я потребовать вынести общедомовые коммуникации из моего помещения?
Какие меры можно предпринять к должнику-собственнику машиноместа в подвале многоэтажного дома?
Как купить и продать нежилое помещение в подземной парковке МКД?
Права собственника подвала в МКД на перенос общедомовых коммуникаций на другую его часть
Возможность заключить договор на возмещение затрат за использование подвала для чужих коммуникаций
Вопрос о пожарной безопасности - допустимо ли использование личных электроприборов в общих подвалах МКД с отсутствием
Затоплен подвал нежилого здания, входящего в состав 5-этажного многоквартирного дома
Кто должен оплачивать содержание и аренду подвала в многоквартирном доме - один собственник или разделить расходы?