Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о праве собственности - Как оспорить дарение двух комнат в коммунальной квартире?

28.04.2022, 13:48
• г. Москва

Имею в собственности комнату в коммунальной квартире (3-х комнатной). Две остальные комнаты в собственности у матери с совершеннолетним сыном. Вчера узнала (со слов нового собственника), что ему (третьему лицу) две комнаты подарили. Более трёх лет мать с сыном продавали эти комнаты. В 2019 году получала нотариально заверенное уведомление о продаже двух комнат по цене намного выше рыночной. К нотариусу не ходила, отказ не оформляла.

Покупателя на свои комнаты (мать и сын) не могли найти. За это время образовался большой долг за квартплату.

Могу ли я оспорить договор дарения (что по документам точно не знаю)? С чего нужно начать?

Читать ответы (5)
Собственность в коммунальной квартире
Комната в коммунальной квартире
Уведомление о продаже комнаты
Ответы на вопрос (5):

Добрый день! Начните с выписки из ЕГРП. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Спросить

Екатерина, добрый день!

Соглашусь с коллегой - начините с выписки из Росреестра. Закажите расширенную выписку, из которой вы сможете узнать по каким документам право собственности перешло текущему владельцу;

историю владений этими долями и другую информацию.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Екатерина, добрый день!

Составление дарственной на комнату в коммуналке является делом добровольным и безвозмездным. Факт дарения является необратимым.

Спросить

Информацию уточнила: нотариальный договор дарения от 19.04.2022, регистрация в Росреестре 25.04.2022.

Спросить

Добрый день. Оспорить можно, но только в том случае, если хотите приобрести эти комнаты себе, т.к. законы не допускают ситуации, когда сделку просто отменили по жалобе третьего лица. Если Вы готовы приобрести эти комнаты, нужно подавать в суд иск о признании сделки притворной, переводе прав и обязанностей покупателя на себя. При этом нужна Оценка рыночной стоимости этих комнат и готовность внести соответствующую денежную сумму в случае удовлетворения иска (если в ипотеку - предварительное одобрение от банка)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России