Можно ли взять в аренду землю и здание на себя и передать их в аренду другому лицу, сохраняя себя в роли арендодателя?

Здравствуйте Татьяна,

Вы вправе сдавать имущество в субаренду с учетом требований статьи 615 Гражданского кодекса РФ , а именно:

Пункт 2 статьи предусматривает: Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

С уважением адвокат Волобуев В.

Доброе утро!

Татьяна, Вы можете сдавать в субаренду здание и (или) землю с согласия арендодателя (п.2 ст.615 ГК РФ). Можете прописать это согласие непосредственно в договоре аренды либо получить позже.