Невыполненные обещания - Как отстоять права на второй участок земли при устных договорённостях

06.05.2022, 08:54

• г. Новосибирск

У меня сложилась непростая ситуация с землёй. При первой встрече покупки дома, нам предложили дом и землю по двум актам. Был составлен предварительный договор, где расчёт наличными частями были расписаны, но он потерян либо украден, т.к после оформления купли продажи в офисе он исчез. И в момент подписания и остального расчёта (материнским капиталом) я узнаю, что вторая часть земли оформлена на другого собственника. У них устная договорённость хозяйкой второго участка, что данный участок относиться к этому дому и продаётся вместе с ним. Пытались договориться после оформленния дома и одного участка, чтобы оформить второй участок с хозяйкой, но время отодвигалось и в итоге у них происходят разногласия и теперь за этот второй участок с нас требуют деньги. Хозяйка пользуется правами собственника и утверждает, что письменного согласия не давала и обстоятельства изменились. Доказательства только переписка по ватцапу о договорённостей по второму участку. Можно сказать одни только устные договорённости и договор купли продажи на дом и один участок. Можно ли отстоять права покупки на второй участок и оформить его договором купли продажи? Нам была озвучена и оплачена сумма за два участка и дом.

Читать ответы (3)

Договор куплю продажи
После оформления
Договор продажи

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

06.05.2022, 09:01,

г. Кез

Здравствуйте, Наталья!

Продавец (собственник) земельного участка и жилого дома, не мог распоряжаться вторым земельным участком, который принадлежал другому лицу.

Поэтому с собственником второго земельного участка Вам нужно договариваться отдельно и заключать другой договор купли-продажи.

Спросить

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

06.05.2022, 09:03,

г. Москва

Только в судебном порядке - в гражданском судопроизводстве возможно оспорить свои права в данном случае.

Спросить

Юрист

Шульга Л.А. 4.7

07.05.2022, 19:19,

г. Новосибирск

Здравствуйте. А Ваш экземпляр предварительного договора где? Он ведь должен быть у Вас, а то что вторая сторона потеряла свой экземпляр, Вас не должно волновать.

В данном случае нужно действовать грамотно. В стоимость дома и земельного участка включена стоимость и второго земельного участка, как Вы договаривались, соответственно из этой суммы, Вы должны отдать часть собственнику второго земельного участка. Вот это нужно доказывать. Переписка по ватсап тоже будет доказательством. В общем нужно работать. Это что опять риэлторы мутят?

Нужно ознакомиться со всеми обстоятельствами и доказательствами, чтобы точно утверждать что можно сделать.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59