Как правильно арендовать времянку в СНТ, если земля сельхозназначения? Нормативные акты для решения спора

На самом деле целевое назначение земельного участка имеет существенное значение, за его нарушение предусмотрен административный штраф (статья 8.8 Кодекса об административных правонарушениях). Но в Вашем случае, эта норма будет действовать в части 3 этой статьи, которая не запрещает использовать в других целях земельный участок, а обязывает начать использовать участок по целевому назначению в установленный законом срок.

Поэтому Вы можете сдавать времянку в аренду, но деятельность арендатора не должна приводить к понижению качества участка.

Здравствуйте

Если Вы намереваетесь заниматься предпринимательской деятельностью то есть ограничения

На основании ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, но не для занятия предпринимательской деятельностью и сдачи в аренду домов для проведения праздников, развлекательных мероприятий, свадеб.

Вы сами ответили на свой вопрос, вы как физ. Лицо - собственник нестационарного объекта и можете распоряжаться им по своему усмотрению без каких-либо разрешений других членов.

Не может заниматься коммерческой деятельностью СНТ как юр. Лицо.

Это нецелевое использование. Ч.1 ст. 8.8 КоАП. Но без заключения договора доказать сложно.

Кадастровая стоимость земельного участка под гостевым домом будет значительно выше чем СХН.

Своё имущество (земельный участок) Вы, конечно, можете сдать в аренду. Но использовать его можно только с его целевым назначением (ст.42 ЗК РФ). По регламенту статьи 8.8 КоАП (ч. 2, 2.1, 3) нарушение за неиспользование земельного участка по назначению сельскохозяйственного назначения, влечет: Физическим лицам штраф за нецелевое использование земельного участка в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости, но не ниже десяти тысяч рублей.

Дом жилой на участке уже давно стоит. А это была времянка, которую мы оборудовали под гостевой дом. Разве собственник участка не вправе распоряжаться своим имуществом по собственному желанию? На других участках тоже стоят дома, никто на голос участке картошку не сеет!