Как изменить зону СНТ для строительства жилого дома в Перми?

Анастасия, да, возможно вам помочь, не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией, но чтобы вам помочь, нужно видеть выписку с ЕГРН, если она на руках у вас, отказ, документы на руках?

Добрый день! Теоретически поменять назначение земли возможно, но практически это весьма сложная, дорогостоящая и длительная процедура, особенно, если есть осложняющие факторы типа водоохранной зоны и т.п. Тем не менее, попробовать можно. Можно от имени всего СНТ обратиться с заявлением в МФЦ. Форма такого заявления утверждена приложением № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.

Зону вам и ВРИ не поменяют.

Добрый день!

Согласно правилам землепользования и застройки города Перми, утвержденными Решением городской думы от 26.06.2007 г. № 143 для зоны Р-3 предусмотрен условно-разрешенный вид использования земельного участка: жилые дома при соблюдении требований к индивидуальной жилой застройке как в части самих строений, так и в части планировки территории, а также при обеспеченности в соответствии с требованиями законодательства объектами социальной инфраструктуры.

Для того, чтобы построить жилой дом, Вам необходимо получить разрешение на использование условно-разрешенного вида земельного участка.

Делается это в соответствии со ст. 39 Градостроительного Кодекса РФ через обсуждение этого вопроса на публичных слушаниях.

Здравствуйте Анастасия. Для ответа на ваш вопрос надо изучать Генеральный план муниципального образования и Правила землепользования и застройки а также надо знать кадастровый номер земельного участка. Для начало надо выяснить каким образом и когда возникла зона Р-3 там где находятся садовые и дачные земельные участки. Можно ли поменять территориальную и функциональную зоны и внести изменения в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки. Да можно, но не просто. Возможно, что есть основания для оспаривания в судебном порядке положений как Генерального плана так и Правил землепользования и застройки. Лично сталкивался с тем, что при разработке проекта Генерального плана моего муниципального образования территорию СНТ "Румб отнесли к землям промышленности. В общем я своевременно это обнаружил и довёл информацию до сведения членов СНТ и порекомендовал поднять им кипешь. В итоге в кабинет к архитектору муниципального образования стали непрерывным потоком идти десятки возмущённых членов СНТ и писать свои возражения на проект Генерального плана. В итоге "техническая ошибка" разработчика Генерального плана как утверждали в администрации муниципального образования была к началу публичных слушаний исправлена. У меня были основания полагать, что это была не техническая ошибка а злой умысел, так как территория СНТ попадала в санитарно-защитную зону крупного промышленного предприятия, которое инвестор из голландского офшора хотел построить рядом с этим СНТ. Как-то, так. Выбор только за вами. Для решения вашей проблемы или проблемы всего СНТ нужен в любом случае юрист, специализирующийся на вопросах градостроительного и земельного законодательства.