Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа купленного дома и участка за высокую цену вопрос налогообложения - нужно ли платить налог с разницы в 400 тыс. рублей?

20.05.2022, 15:26
• г. Москва

Купил дом и участок в СНТ в 2021 году, сейчас вынужден продать, но цена выше.

Купил за 800 т.р. продаю за 1,2 млн

Должен я оплатить налог 13% с разницы 400 т.р?

Или если в договоре прописать сумму в 990 т.р., то платить 13% уже не надо? Вышло какое постановление, что недвижимость до 1 млн рублей налогом не облагается? Это тот случай или нет?

Читать ответы (4)
Оплатить налог
Купить участок
Участок СНТ
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте!

Или если в договоре прописать сумму в 990 т.р., то платить 13% уже не надо? Вышло какое постановление, что недвижимость до 1 млн рублей налогом не облагается?

Такой вариант возможен, можете даже указать 1 млн. руб., и так как доход не превысит 1 млн. руб., налог платить не будете, декларация не нужна.

Но схема работает, если цена в договоре не ниже 70% кадастровой стоимости каждого объекта.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте Александр!

Все верно, все что свыше 1 мил. руб. облагается налогом, так что можете указывать в ДКП заниженную стоимость.

Спросить

Здравствуйте, Александр!

Если дом и участок по договору купли-продажи будут проданы за сумму не свыше 1 млн. руб., то будет применяться вычет на эту сумму. То есть НДФЛ платить не надо будет.

Если же сумма будет свыше, то с суммы, превышающей 1 млн. руб., будет исчислен НДФЛ 13 %.

Спросить

Да, можете указать до млн и налог платить не придётся, но если сделка в будущем будет признана недействительной, то вам вернут сумму, указанную в договоре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России