Действия банка при приобретении и сдаче в аренду нежилого помещения без договора и возможность погашения кредита

Добрый день Наталья. Аренда предполагает внесение арендной платы. А платежи в счет погашения долга по кредиту это не арендная плата, обязанность уплачивать по кредиту возникает из кредитного договора. То есть если лицо заключило договор аренды с банком перед которым также имеет обязательство по кредитному договору, то это лицо обязано вносить и арендную плату и платежи по кредитному договору. Скажите, что указано в документах, подтверждающих внесение платы банку? Вряд ли там есть упоминание об аренде. Соответственно магазин арендатор занимает без законных оснований, устную договоренность будет чрезвычайно трудно доказать в суде. При переходе права собственности на недвижимое имущество к кредитору долг будет считаться погашенным, если стоимость этого имущества достаточна для погашения долга, либо если стоимость и меньше размера долга но кредитор (в письменном виде) согласился с тем, что считает долг погашенным с момента получения в собственность недвижимого имущества. В части сдачи магазина банком в аренду. Закон не запрещает это делать банку, однако могут существовать ограничения во внутренних документах банка либо в учредительных документах банка.

Разве не является сдача в аренду помещений предпринимательской деятельностью и не противоречит закону о банковской деятельности?