Отказ на строительство дома в СНТ из-за ограничений в зоне придорожной полосы автодороги - как получить согласие на строительство?

Зона с особыми условиями использования предполагает индивидуальный подход к рассмотрению заявки владельца земельного участка по критерию приобретения права собственности на землю. Если участок был получен после установления ограничений, претендовать на застройку практически нет смысла. Если ограничения возникли после приобретения права собственности на землю, застройка допускается при предоставлении заявителем актуального межевого плана и эскизного проекта дома, градостроительного плана, карты топографической съёмки в масштабе 1:500. При соблюдении параметров согласно территориальному зонированию, соответствующая дирекция автодорог не вправе произвольно отказать в согласовании эскизного проекта дома. Тогда следующим этапом будет получение технических условий подключения к коммуникациям.

Здравствуйте Алексей. В законе указано так - Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

Порядок подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог федерального значения, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Возникает вопрос есть ли соответствующий утверждённый проект межевания, которым утверждены красные линии, ограничивающие полосу отвода автомобильной дороги сведения о которых вносятся в ЕГРН? И если красные линии есть, то почему вы якобы не можете строить за их пределами с учётом того, что вдоль дороги по соседству с вашим земельным участком уже построены жилые дома? Могу предположить, что вас вводят в заблуждение или нагло обманывают чиновники из местной администрации. Да и разрешение на строительство ИЖС сейчас не требуется а подаётся уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в порядке предусмотренном статьёй 51.1 Градостроительного Кодекса РФ. Вы такое подавали? Как-то, так. Выбор только за вами.

Именно и по уведомлению пришел отказ, и сослались на влпдельца дороги.