Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследственный спор о доле в квартире - как поступить в сложной ситуации?

02.06.2022, 23:40
• г. Москва

Можно ли признать долю незначительной (1/4 в 3-х комнатной квартире 70 кв. м), если 10 лет назад была выделена комната и определён порядок пользования между моим отцом и вторым сособственником. В 2020 году, после смерти отца я унаследовала долю. Договориться о продаже ни в 2012 году, ни сейчас со вторым сособственником не удаётся. Квартира все это время сдавалась сособственником без согласия сначала отца, а теперь и моего. На квартире долги по коммунальным платежам, порядок их оплаты не определён. Как правильно поступить?

Читать ответы (4)
Долги по коммунальным платежам Коммунальные платежи Порядок пользования Порядок оплаты Смерть отца
Ответы на вопрос (4):

Если вы там не живете, не платите за нее и есть другое жилье то эту долю можно через суд признать незначительной. Ст. 252 ГК РФ.

Спросить

Когда суд признает долю незначительной он проверяет на сколько существенный интерес имеет человек в использовании этой доли. Скорее признает ее незначительной если человек там не живёт.

Спросить

Запретить по суду сдавать. Тогда может будет думать над продажей.

1\4 незначительной - это маловероятно..

Спросить

Евгения, Вы можете ее продать с соблюдением прав сособственника, ст. 250 ГК РФ или же обратиться в суд с иском о выселении квартирантов.

Порядок оплаты тоже можно определить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
09.02.2016, 20:47

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом. Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты. Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
Читать ответы (1)
Татьяна
27.03.2013, 19:57

Приватизированная квартира с выделенными долями - что делать со своей долей без согласия родственников-собственников?

В квартире выделены доли между собствениками-родствениками. Что можно сделать со своей долей без согласия родственников-собственников? Квартира наша приватизированная, выделены только доли, но не комнаты (порядок пользования жлым помещением/долями/комнатам не определен).
Читать ответы (2)
Яна
20.01.2011, 01:04

Суд определил порядок оплаты коммунальных платежей, но столкнулся с проблемой выделения комнаты в муниципальной квартире

По суду был определён порядок оплаты коммунальных платежей. Но суд не смог определить порядок пользования квартирой, т.к. квартира муниципальная (так сказал судья). Предлагает договориться с соседями по квартире, но они на контакт не идут. Подскажите, как выделить комнату в 3-х комнатной квартире для матери и ребёнка. Можно ли признать квартиру коммунальной?
Читать ответы (2)
Елена
21.06.2017, 10:38

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Читать ответы (3)
IURII ALEKSEEVICH CHERNIAIEV
05.03.2013, 09:52

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?
Читать ответы (2)
Геннадий
26.10.2012, 17:11

Если судом определён порядок пользования жилым помешением (в моём пользовании комната)

Квартира муниципальная. Если судом определён порядок пользования жилым помешением (в моём пользовании комната), могу ли я лично приватизировать эту комнату, без согласия зарегистрированных в квартире.
Читать ответы (1)
IURII ALEKSEEVICH CHERNIAIEV
04.03.2013, 19:19

Как поступить, если брат-собственник не согласен на выкуп 1/2 доли в смежной квартире в хрущевке

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка), вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1\2, 9 лет сдает квартиру в аренду. Продавать ее не хочет. Я ему послала письмо с предложением выкупить мою часть, он тоже не хочет. Как мне поступить? На квартиру имеется коммунальный долг. Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг при продаже своей 1/2-й доли?
Читать ответы (1)
Анна
01.02.2014, 19:21

Возможно ли сдать изолированную комнату в аренду без согласия других собственников в квартире?

В квартире определен порядок пользования (на мою долю выделена изолированная комната). Возможно ли сдать эту комнату в аренду без согласия других собственников?
Читать ответы (2)
Мария Петровна
18.03.2016, 13:36

Как получить документы на унаследованную квартиру без наследника и с задолженностями по коммунальным платежам

В квартире были прописаны отец, его брат и сын, квартира была приватизирована на отца, отец умер в 2002 году, брат умер в 2013 году, сын в наследство не вступал, и выписался из квартиры в 1998 году, как сейчас поступить для получения документов на квартиру, допустим для дальнейшей продажи квартиры? В квартире никто не прописан и не проживает, есть долги по коммунальным платежам.
Читать ответы (1)