Как защитить свое наследство при задолженности сонаследника в банке?

Ваши опасения разумны. Такая сделка может быть признана недействительной в ходе его банкротной процедуры в зависимости от конкретных обстоятельств. "Как можно себя обезопасить?" Очно, лично консультироваться. С учетом индивидуальных обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

Оформите договор займа с отчимом и пусть он в качестве обеспечительной меры передаст вам свою долю в залог. Оформите всё надлежащим образом.

Потом, через суд вы потребуете предмет залога за долги.

Здравствуйте.

Любые нерыночные сделки могут быть оспорены. В том числе займы с обеспечением.

Самый "надежный" вариант из всех это провести оценку всей квартиры и его доли. Оплатить по безналичному расчету (переводом) сумму процентов на 10 превышающую установленную оценщиком. Обратите внимание, что цена должна быть рыночная, а перевод денег реальным. С Вашего счета на его.

Если ограничений и арестов на его доле нет, то можете приобрести. В этом варианте шансы признания сделки недействительной минимальна. Но все же она есть.

Однако, Вы должны знать, что в апреле 2022 г. КС РФ принял решение, что при оспаривании такой сделки, Вам надо включится в реестр кредиторов в размере уплаченной суммы. Затем после продажи этой доли в первую очередь расчет проведут с вами.

Обратите внимание, что оспаривание может быть только в условиях банкротства, или если ведется исполнительное производство.

Если у вас есть возможность, то проследите, чтобы деньгами, полученными от Вас отчим погасил свои долги.