В какой срок наследник арендодателя должен переоформить договор аренды земельного участка?

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Екатерина, добрый день!

В любое время - как удобно сторонам. Или вообще не переоформлять.

После 6-ти месяцев после смерти наследодателя наследник получит свидетельство о праве на наследство, но и до этого времени он может переоформить договор аренды на свое имя.

ГК РФ Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ГК РФ Статья 1110. Наследование

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В какой срок наследник арендодателя должен переоформить договор аренды земельного участка?

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Если наследник не переоформил договор аренды, значит арендатор (является налоговым агентом) сдаёт справку о доходах на умершего арендодателя?

Арендатор является ИП (в аренде пай земли сельхозназначения), ИП является налоговым агентом и подал справку о доходах на умершего арендодателя. Так как договор не переоформлен, арендатор должен сдавать справку о доходах на наследника или на умершего арендодателя?