Может ли физическое лицо выдать доверенность юридическому лицу на продажу недвижимости и регистрацию ДКП?
398₽ VIP

• г. Псков

Вопрос из 3 частей:

1. Может ли ФИЗИЧЕСКОЕ лицо – собственник недвижимости выдать Доверенность ЮРИДИЧЕСКОМУ лицу на следующие действия: продажа данной недвижимости от имени физ лица, в том числе представительство в органах Росреестра при регистрации ДКП отчуждаемой недвижимости (т.е. сдавать ДКП на регистрацию)?

2. Я где-то слышал что возможно Но в рамках «специальной правоспособности» данного ЮР лица…Что это значит? ОКВЭД с подходящим видом деятельности? Тогда какой?

3. Что пишется тогда в «шапке» ДКП? – «ПРОДАВЕЦ Ф.И.О. в лице ООО «……» в лице директора Ф.И.О. действующего на основании Устава, и действующего на основании Доверенности …… выданной ПРОДАВЦОМ» ?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, Константин Сергеевич! Давайте по порядку.

1. Нет, в этом случае выдается не доверенность, а заключается агентский договор или договор возмездного оказания услуг, а доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) оформляются на конкретных физических лиц, уполномоченных действовать от имени доверителя.

2. Нет такого.

3. Не в шапке ДКП, а в основное его части в разделе с описанием предмета договора и сторон сделки указывается, кто и на основании чего действует. Если продавец или покупатель действует на основании доверенности, то указывают, кто представитель и от имени кого он действует.

Спросить
Это лучший ответ

Константин Сергеевич, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые могут быть реализованы ими лично либо через представителей. В силу статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Представителями по доверенности могут быть физические лица и юридические лица. Таким образом, Вы вправе выдать доверенность на имя юридического лица, порядок осуществления полномочий по которой определяет руководитель такого юридического лица.

Что касаемо «специальной правоспособности», это действует если юрлицо выдает доверенность на физлицо либо на своего сотрудника.

В теле ДКП пишется... ЮРЛИЦО действующее от имени Ф.И.О. на основании Доверенности №***** от /дата/ и т.д.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Это лучший ответ

Константин Сергеевич, Вы вправе выдать доверенность юрлицу.

_

Что же касается текста самой доверенности, она практически не отличается от обычной доверенности от физлица – физлицу.

_

Указываются следующие данные:

_

Набор полномочий, которые получает доверенное лицо в соответствии с данным документом. Это может быть обобщающая формулировка или конкретный перечень специфических действий.

Условия, применяемые к данным полномочиям. К примеру, если выдается доверенность на оформление недвижимости, может указываться адрес конкретного объекта, относительно которого разрешается совершать операции по доверенности.

Срок действия. Стандартный срок по умолчанию составляет 1 год, однако по желанию доверителя может быть установлен любой другой, включая гораздо более короткие сроки (например, несколько дней). Срок может быть указан в виде количества календарных дней с момента подписания или путем прямого указания даты окончания действия полномочий.

Для того, чтобы обеспечить возможность выполнять по этой доверенности действия, которые нужно удостоверять нотариально, сама доверенность также должна быть удостоверена нотариально. Кроме того, наличие нотариального удостоверения придает документу дополнительную защиту, так как доверенности вносятся нотариусами в электронный реестр, и информация о них обновляется мгновенно.

_

Поэтому при необходимости экстренного прекращения предоставленных полномочий можно отозвать доверенность у нотариуса, информация, о чем будет занесена в базу данных моментально.

_

Кто имеет право осуществлять действия по доверенности?

В соответствии с ГК РФ, совершать действия по доверенности, реализуя приобретенные юридическим лицом гражданские права и обязанности, имеют право лица, которые имеют полномочия выступать от имени юридического лица. Круг этих лиц определяется двумя источниками:

_

Законодательство РФ. В соответствии с нормами закона, действовать от имени юридического лица имеет право единоличный исполнительный орган (то есть руководитель, директор, президент и т.п.).

_

Учредительная документация предприятия. По закону устав юридического лица может расширять круг лиц, имеющих право действовать от имени юрлица. Информация обо всех гражданах, имеющих такие полномочия, заносится в ЕГРЮЛ.

То есть, совершать действия по доверенности, выданной физическим лицом на юрлицо, имеют права те лица, которые в соответствии с записями в ЕГРЮЛ имеют право совершать действия от лица предприятия.

_

rosnotarius. ru

Всего Вам доброго.

Спросить

1. Может - ст. 185, ст. 185.1 ГК РФ.

2. ОКВЭД - правовые услуги, например.

"ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 23.12.2021)

69.1

Деятельность в области права

и т.д.

3. Пишется так - продавец ФИО в лице доверенного лица ФИО, действующего на оснвоании... доверенностей... (две доверенности от физика юрику и от юрика своему сотруднику)

либо как Вы пишите...

Спросить
Ермакова Ольга Вячеславовна
08.07.2015, 05:47

Вопрос - Как правильно составить шапку доверенности

Общество выдало директору филиала доверенность с правом передоверия полномочий. Возник вопрос, директор филиала дает доверенность своим работникам - в шапке доверенности пишется от кого составляется доверенность - от общества в лице директора филиала или же от директора филиала на основании доверенности общества? Если согласно ст. 187, то от лица, которому дана доверенность, но это же не физ. лицо, а должностное лицо. Как правильно?
Читать ответы (1)
Анна
10.03.2004, 16:21

Скажите, вправе ли одно юридическое лицо выдать доверенность другому юридическому лицу?

Скажите, вправе ли одно юридическое лицо выдать доверенность другому юридическому лицу? (Т.е. не представителю юр. лица, а именно самому юр. лицу в лице Директора)? Спасибо!
Читать ответы (1)
Расул
05.04.2016, 14:10

Возможно ли открыть счет в банке юридическому лицу без занимаемой должности?

Может ли быть представителем юридического лица. Физическое лицо имеющее доверенность от юридического лица, но не состоящего на должности в Юр. лице. ... может ли физ. лицо в таком случае открыть счет в банке Юр. лицу?
Читать ответы (1)
Влад
01.12.2004, 15:08

Есть договор купли продажи, акт приема передачи, нежилого помещения Продавец – физическое лицо, покупатель - юридическое лицо.

Как действовать в ситуации: Есть договор купли продажи, акт приема передачи, нежилого помещения Продавец – физическое лицо, покупатель - юридическое лицо. Срок доверенности, на регистрацию в органах юстиции, от физ. лица закончился. Выдать новую доверенность и расписку в получении денег физ. лицо отказывается. Документы, подтверждающие оплату, можно восстановить. Как быть с доверенностью. Без доверенности БТИ и МинЮст не хотят разговаривать.
Читать ответы (1)
Марина
04.04.2016, 06:59

Вопрос о формулировке шапки при заключении договора с ИП

Заключаем договор на оказание услуг с ИП. Договор подписывает физ. лицо ссылаясь на доверенность. Как в шапке должно звучать в лице кого заключается договор-от ИП, действуюещего на основании Св-ва или в лице доверенного лица, действующего по доверенности? Спасибо.
Читать ответы (3)
Мария
19.12.2005, 17:17

Форма доверенности для экономиста филиала юр. лица на представление интересов в органах деятельности филиала

Мы филиал юр. лица. Директор юр. лица выдал доверенность директору филиала "на представление интересов юр. лица по вопросам деятельности филиала". Я экономист, директор филиала на меня должен выдать доверенность. Вопрос: что должно быть написано в доверенности на меня: 1) Настоящей доверенностью филиал Юр. лица в лице директора филиала Иванова С.П. действующего на основании доверенности?5 от 01.01.2005 г., уполномочивает экономиста Филиала представлять интересы Филиала во всех компетентных органах... ИЛИ как правильно написать?
Читать ответы (2)
Ольга
28.10.2009, 12:48

В 2009 году генеральный директор данного юридического лица сменился.

Помогите пожалуйста в следующем вопросе. Юридическое лицо в 2008 году выдало доверенность физическому лицу на представительство его интересов в банке, сроком на 3 года. Доверенность имеет печать организации и подписана генеральным директором, действующим в 2008 году. В 2009 году генеральный директор данного юридического лица сменился. Выданную физическому лицу доверенность никто не отменял. Вправе ли это физическое лицо предствалять интересы данной организации по старой доверенности, или юридическое лицо обязано выдать ему новую доверенность уже за подписью нового руководителя. Если да, то какими нормами права это регулируетсяю.
Читать ответы (1)
Яна
04.10.2018, 11:50

Как составить доверенность на представление интересов директора школы в суде по административному материалу?

В отношении директора школы пришел административный материал (15.5 КоАП). По этому делу директор школы привлекается как ФИЗ. лицо. Не могу понять, как составить доверенность на представление интересов в суде. Если она, как доверитель (физ. лицо) напишет доверенность на меня (Физ. лицо) и удостоверит печатью и подписью юр. лица (школа) в СВОЕМ лице (то есть она как физ лицо-доверитель и сама же удостоверит доверенность, на основании устава). Такую доверенность нужно заверять у нотариуса?. Либо же. Юр. лицо (школа в лице директора) напишет на меня доверенность и скрепит печатью с подписью. Но в таком случае, доверитель-юр лицо (как правильно я понимаю), НО к админ. Правонарушении. Привлекается директор как ФИЗ лицо, поэтому от юр. лица (в лице этого же директора) не подойдет такая доверенность?
Читать ответы (2)
Irina
17.08.2010, 13:54

Возможность наделить несколько лиц полномочиями действовать без доверенности при регистрации ООО

При регистрации ООО, в заявлении по форме Р 11001 в разделе количество лиц, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности указывается необходимое количество, т.е. есть возможность более одного. Также в сведениях об этих лицах внизу приписка, что данный бланк заполнятеся на каждое лицо, имеющее право действовать от имени общество без доверенности, отдельно. Я правильно понимаю, что мы можем помимо Генерального директора наделить и другое лицо плномочиями действовать без доверенности от имени юр. лица (напр. Финансового директора + прописать полномочия и действие без довернности в Уставе).?
Читать ответы (2)
Алексей
09.10.2008, 15:57

Возможность выдачи доверенности на представление интересов физического лица в суде по статье 53 ГПК РФ - условия и ограничения

Доверенность: я являюсь учредителем и ген. директором ООО. по статье 53 ГПК РФ могу ли я выдать доверенность от своего имени (физ. лицо) другому лицу (физ. лицу) для представления моих (физ. лица) интересов в суде и соответственно могу ли сам заверить свою подпись как ген. директор и поставить печать на доверенности? П.2,3 ст.53 ГПК РФ это допускает?
Читать ответы (5)