Хотим купить участок вид разрешённого использования блокированная жилая застройка, возможно ли перевести в ижс.

199₽ VIP

Здравствуйте, Дилара!

Если согласно карте территориального зонирования, являющейся приложением к местным правилам землепользования и застройки (ст. 30 Земельного кодекса РФ), в данной территориальной зоне может быть такой вид разрешенного использования, как ИЖС, то препятствий для изменения вида разрешенного использования нет.

Не вполне понятно, что Вам даст и зачем вообще изменение вида разрешённого использования, но до покупки я бы поинтересовался в админсарция - возможен ли перевод такой - а то по судам после ходить без гарантий успеха

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022)

ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов

и

ГрК РФ Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Здравствуйте, Дилара!

Не факт, что это вообще возможно. Но попытаться можно.

Шансов у Вас будет гораздо больше, если Правила землепользования и застройки предусматривают ИЖС применительно к данной территориальной зоне.

Обращаться нужно в администрацию.

Ст. 30 ЗК РФ,Ст.37,39 ГрК РФ.

Дилара, здравствуйте.

Возможно.

Запросите в Администрации района письменно информацию о Правилах застройки в районе и карту зонирования, в части Вашей зоны.

Если имеется ВРИ как ИЖС, то вполне реально!

_____

Согласно статьи 30 Градостроительного Кодккса РФ.

_______

6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.

_________

С уважением.