Водоканал отказывается выдать техусловия на водоснабжение

Прошу вашей помощи!

Мне принадлежит земельный участок, находящийся по адресу – город Новоульяновск, улица Дачная, 3, кадастровый номер 73:19:102403:287. На этом участке я хочу построить жилой дом для себя и своей семьи. Для того, чтобы полноценно жить в доме, необходима питьевая вода.

Для подведения водопровода, в марте 2021 года я обратился в ООО «Новоульяновскводоканал» с заявлением о выдаче технических условий. В ответ на моё заявление, 5 апреля 2021 года техусловия мне были выданы, по ним точка подключения находилась напротив старого жилого барака по адресу – г. Новоульяновск, переулок Коммунаров, 13, который планировался к сносу и расселению жильцов как ветхий. Однако, не смотря на планируемый снос и расселение барака, в водоканале меня заверили, что к этой точке можно смонтировать водопровод от моего участка и подключиться. В соответствии с техусловиями, я приступил к подготовке сопутствующей документации – заказал проект водопровода, топографическую съёмку земельного участка, на котором будет располагаться планируемый водопровод, кадастровую схему. Этим понёс финансовые расходы в размере около 20 000 (двадцати тысяч) рублей.

Далее, в соответствии с инструкциями главного инженера ООО «Новоульяновскводоканал», я согласовал проект со всеми заинтересованными службами: филиалом ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в г. Новоульяновск, ООО «Объединенные электрические сети», отделением ПАО «Ростелеком» в г. Новоульяновск, и непосредственно с самим ООО «Новоульяновскводоканал». Последним этапом перед началом монтажа водопровода мне необходимо было получить разрешение Администрации МО «Город Новоульяновск» на использование земельного участка, необходимого для подведения водопровода к моему участку. Для этого, 21 июня 2021 года я обратился в Администрацию Новоульяновска с соответствующим заявлением.

Ответ на моё заявление от Администрации Новоульяновска поступил 5 августа 2021 года. В этом ответе указан отказ в выдаче мне разрешения, указана необходимость «дополнительной проработки для внесения изменений в ТУ». Между тем, что конкретно требует изменений, не указано.

Для разъяснений я записался на личный прием Главы Администрации МО «Город Новоульяновск» 11 августа 2021 года. На личном приёме, конкретного ответа, почему мне отказано в разрешении на использование земельного участка, я не получил (ввиду этого сейчас идет разбирательство Прокуратуры Ульяновского района Ульяновской области). Глава Администрации рекомендовала мне обратиться в ресурсоснабжающую организацию (ООО «Новоульяновскводоканал») для повторного получения технических условий.

13 сентября 2021 года на личной встрече директор ООО «Исток» (связанное с ООО «Новоульяновскводоканал» юрлицо) объяснил мне, что ранее выданные мне техусловия недействительны, так как ветхий барак и водопроводная сеть, ведущая к нему - будут демонтированы. При этом Бурдин А.С. предложил мне написать заявление на новые технические условия. В этот же день, я написал соответствующее заявление, но до текущего дня не получил на него ответа.

В этой связи, я усматриваю, что выданные мне 5 апреля 2021 года техусловия были заведомо ложными и я был введен водоканалом в заблуждение, при этом потратил в пустую собственные финансовые средства на подготовку проекта водопровода, топографическую съёмку земельного участка, кадастровую схему, так как, на момент выдачи мне техусловий, водоканалу уже было известно, что барак и водопровод идущий к нему готовятся к демонтажу. Кроме того, проект моего водопровода был также согласован 26 мая 2021 года самим водоканалом.

Несмотря на мои многочисленные визиты к директору водоканала, звонки, заверения, что я готов полностью профинансировать монтаж водопровода к моему участку, на текущий день новые техусловия мне выданы не были. Директор водоканала в устных беседах ссылается на то, что мой участок расположен на территории садового товарищества (хотя выписка ЕГРН говорит об обратном) и это, якобы, препятствует подключению к городской сети водоснабжения. При этом, стоит отметить, что ближайшая ветка городского водопровода проходит в 100 метрах от моего земельного участка и к этой ветке уже присоединены жилые частные дома так же неподалёку.

На моем земельном участке пока нет строений, я хотел сначала подвести коммуникации, а уже потом начинать стройку. Электричество я подвел, а вот с водой возникли проблемы. В данный момент, первое - идет судебной разбирательство против Администрации Новоульяновска с целью обязать их дать мне адекватный ответ на мое заявление от 21.06.21. Второе - 27 апреля 2022 года я направил жалобу в ФАС против Новоульяновскводоканала, где указал что ресурсоснабжающая организация не выдает мне ТУ. ФАС продлило рассмотрение моего заявления до 27 июня 2022 года, жду ответа от них.

При всём этом, хочу отметить, что мой участок очень хорошо расположен, и подвести к нему водопровод - дело двух дней, однако не могу это сделать уже больше года.

Уважаемые юристы, главный вопрос к вам - стоит ли мне рискнуть и начать сейчас стройку дома (не хочу ждать следующего сезона)? Смогу ли я потом через суд обязать водоканал выдать мне ТУ на водоснабжение уже построенного дома? Надеюсь на вашу помощь, руки опускаются. Мой телефон для связи - 89084912043, эл.почта gusev_vanya@mail.ru