Сделка по продаже квартиры через доверенность - риски и последствия, если доверенность была отменена без вашего ведома

28.06.2022, 11:15

• г. Якутск

Меня зовут Ирина. В 2018 году я по доверенности оформила сделку по продаже квартиры. Сейчас в 2022 году стало известно, что данная доверенность была отменена еще в 2015 году, о чем я не была информирована доверителем (знать и не знала...), да и нотариус, у которого я по доверенности оформляла договор купли-продажи тоже ничего не знал, раз мне не сказал. Теперь новый хозяин квартиры боится, что сделка будет признана через суд недействительной. Так ли это? Люди мои знакомые, боятся остаться на улице... Ведь доверитель хотя бы мог меня предупредить еще в 2015 году, что он отменил доверенность. И спустя столько лет, что неужели доверитель может признать сделку недействительной?

Читать ответы (3)

Сделка признана недействительной
Оформить сделку продажи квартиры
Сделка по продаже квартиры

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

28.06.2022, 11:20,

г. Самара

Добрый день! Для признания сделки недействительной заинтересованные лица должны оспорить ее в суде (ст. 167 ГК РФ). Ваш случай - это совершение сделки неуполномоченным лицом (ст. 183 ГК РФ), в законе предусмотрена возможность последующего одобрения сделки правообладателем, то есть лицом, которое выдавало Вам доверенность на продажу квартиры. Таким образом, хотя есть некоторая вероятность аннулирования сделки, она не очень большая, к тому же уже истек срок исковой давности (3 года).

Спросить

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

28.06.2022, 11:22,

г. Новокузнецк

Срок давности признания сделки недействительно ст 181 ГК РФ составляет один год

Этот срок начинает течь с момента, когда доверитель узнал или должен был узнать о совершении вам сделки по такой доверенности

Опасность признания сделки недействительной есть если нет доказательств что доверитель узнал еще в 2018 году о совершении вами сделки.

Спросить

Юрист

Цехер Г.Я. 4.3

28.06.2022, 11:26,

г. Екатеринбург

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 188. Прекращение доверенности

2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59