Требования для регистрации договора дарения в ЕГР - присутствие дарителя необходимо?

597₽ VIP

Здравствуйте!

Если вы воспользуетесь услугами нотариуса по направлению документов в Росреестр, то ваше участие больше не требуется. У нотариуса нужно будет только забрать выписку из реестра.

Если же вы самостоятельно подаете документы на регистрацию (например, через МФЦ), явиться туда должны все участники сделки либо их представители по доверенности (Федеральный закон № 218-ФЗ)

Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

3. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

Добрый день, Виталий!

В вашем случае, присутствие дарителя при подаче заявления на регистрацию, является обязательным условием.

При дарении недвижимого имущества стороны обязаны произвести государственную регистрацию перехода права собственности. Законодатель закрепил такое требование в п. 3 ст. 574 ГК РФ. В случае пренебрежения этим требованием, если договор дарения не зарегистрирован в Росреестре, он не будет иметь юридической силы

Порядок регистрации права собственности в несколько шагов:

1. Выбор учреждения для подачи документов. Рекомендуется заблаговременно записаться в Росреестр или МФЦ, выбрав удобную дату и время – так в очереди ждать не придется. Предварительная запись доступна на сайтах ведомств.

2. Подача заявления с сопутствующими документами. Оно заполняется на месте обеими сторонами. В ответ сотрудник госоргана выдает уведомление о принятии обращения, где указываются сроки регистрации прав.

3. Получение выписки из ЕГРН. За ней нужно прийти одаряемому, присутствие дарителя не требуется.

На регистрационные действия Росреестру отводится 10 дней. Если договор удостоверяется нотариусом, можно подать документы через него: с середины 2019 года нотариальными конторами такая услуга предоставляется бесплатно.

Здравствуйте!

Присутствие дарителя при сдаче документов обязательно, так как при подписании договора дарения регистратор обязан удостоверить личность дарителя и то, что именно он подписывает договор дарения. При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. (218-ФЗ; 574 ГК)

Нотариус всё сам далее сделает, передаст на регистрацию перехода права.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

и

Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Предусмотрено, в частности, что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, после выдачи свидетельств о праве на наследство по закону, по завещанию и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус обязан незамедлительно (но не позднее окончания рабочего дня) представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав (при удостоверении договора - в случае, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом).

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2022

После подписания дарственной присутствие дарителя не нужно, так как нотариус сам отправляет по правилам документы в Росреестр для регистрации договора.

Присутствие сторон необходимо, если сами подаете документы в Росреестр.

- см. ст. 572 ГК РФ, ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Добрый день, Виталий!

Если нотаруис сказал, что с постановки на учет значит не нужно присутствие дарителя. Вы ведь через нотариуса действуете. Он с Вас взял это деньги уже. Документы в Росреестр сам направит. Останется только одаряемому прийти и забрать документы.

ст.572, 574 ГК РФ

.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О государственной регистрации недвижимости" ,ст.13,15

Здравствуйте, Виталий! Даже если согласно требованиям ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" было нотариальное удостоверение сделки, то для подачи документов в Росреестр нужны обе стороны либо их представители по нотариальной доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ). Если же регистрация права осуществлялась через нотариуса, которые передал данные в Росреестр, то в этом случае обращение туда не требуется, и присутствие дарителя не нужно.

Виталий, добрый день.

Ваше участие не требуется, как дарителя, поскольку оформлением и направлением документов в Росреестра занимается нотариус.

Источник статья 15 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

________

С уважением.

Если нотариус передает документы на регистрацию, то присутствие дарителя для регистрации не нужно.

Если вы самостоятельно передаете документы на регистрацию в Егр, то должны присутствовать обе стороны.