Развод после ипотеки - может ли бывшая жена претендовать на долю от продажи квартиры и налоговый вычет?

199₽ VIP

Здравствуйте! Если документально оформили отказ от доли в квартире, то вам нечего не полагается. Если вы ничего в бумажном виде не оформляли, то шанс на часть имущества у вас есть, вашу долю определит суд. Однако, если супруг докажет, что ипотеку гасил сам, суд ничего не присудит. Если квартира в залоге у банка, как супруг ее может продать? ("Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 14.07.2022)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов)

Здравствуйте Сергей

А как жена отказалась от доли в квартире, устно ? Юридический отказ от доли оформляется путем отчуждения доли (по дкп, дарению и т.д. ст.235 ГК РФ). А так как жилье находилось в ипотеке, то документально отчуждение зафиксировать (зарегистрировать) было не возможно. Следовательно только снятие с регистрационного учета бывшей жены не умоляет ее право на претендовать на долю жилья . В связи с продажей, имеет право бывшая жена на часть денег от продажи жилья в силу ст.39 СК РФ и на налоговый вычет

Здравствуйте!

Поскольку квартира является совместно нажитой (ст. 34 СК РФ), необходимо понимание как именно супруга отказалась от своей доли, если на словах, то это ничего не значит, она имеет право оспорить сделку мужа, если тот продаст квартиру без её согласия и имеет право на свои деньги, вырученные от продажи её доли.

Кроме того, мужу нужно получить согласие банка на продажу квартиры.

Если например, оформила дарственную, то это уже другое дело, ничего не получит.

То что все платежи платил он, в браке это не имеет никакого значения, если они не жили отдельно, если жили отдельно, нужно доказывать этот факт.

Отсудить часть налогового вычета жена у мужа не может, но подать на налоговый вычет на свою часть может.

Если супруга отказалась от доли в квартире и есть документ, то никаких прав на жилье и деньги не имеет, если отказ был устным, можно попробовать получить компенсацию своей доли, так как квартира является совместной собственностью супругов. По поводу налогового вычета - вряд ли, кто подавал на вычет, тот его и получает.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.