Супруги оформили квартиру в общую долевую собственность по 1/2. Без брачного договора. Нотариус говорит что это не законно?

Вопрос наследования квартиры при режиме раздельной собственности супругов

Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Согласно брачного договора выбран режим РАЗДЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ. В данном случае имущество-КВАРТИРА приобретенное в браке ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГИ. Подскажите, а в отношении наследования этой КВАРТИРЫ а случае СМЕРТИ СУПРУГИ, согласно свидетельства о праве собственности являющейся собственником этой квартиры. Наследует ли живой СУПРУГ ЛИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО - КВАРТИРУ УМЕРШЕЙ СУПРУГИ? Нотариус при оформлении брачного договора сказал что живой супруг НЕ НАСЛЕДУЕТ, так как имущество ЛИЧНОЕ.

Читать ответы (7)

Изменение режима совместной собственности в брачном договоре - Влияние на право собственности на приобретаемое имущество

В брачном договоре супруги изменили установленный законом режим совместной собственности на вновь приобретаемое имущество. Предусмотрено, что личной собственностью супруга А будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на имя этого супруга. Соответственно, собственностью супруга Б будет являться всё то, что будет приобретаться после подписания брачного договора на его имя. То есть имущество, приобретённое до заключения брачного договора, останется общей собственностью. До заключения брачного договора была куплена квартира (договор купли-продажи оформлен только на одного из супругов), но свидетельство о регистрации прав собственности на эту квартиру будет получено уже после заключения брачного договора (документы в росреестр ещё не сданы). Будет ли эта квартира считаться общей собственностью супругов?

Читать ответы (3)

Вопрос о необходимости брачного договора при оформлении дома в общую долевую собственность на всех членов семьи

Мы оформляем дом в общую долевую собственность на всех членов семьи это трое детей и супруги. Собственником дома является муж, мы составили договор дарения и все необходимые документы подали в росриестр они приняли и через неделю звонят и говорят что им нужен еще и брачный договор между супругами. Вопрос, а можно без брачного договора в этой ситуации обойтись?

Читать ответы (1)

Порядок выплаты налогового вычета на имущество при приобретении квартиры с использованием ипотечного кредитования

Проконсультируйте, пожалуйста, какой порядок выплаты налогового вычета на имущество при приобретении квартиры с использованием ипотечного кредитования... супруг заемщик, супруга созаемщица, супруги в законном браке, брачный договор отсутствует, если квартира будет оформлена 1)в общую совместную собственность и 2) в совместную долевую собственность по 1/2 доле? Второй вопрос. Можно ли налоговый вычет с супруги переоформить на супруга, если можно, то как это сделать при совместной и при долевой собственности?

Читать ответы (1)

Нужно ли нотариальное оформление при покупке квартиры в общую долевую собственность?

Добрый день! Мы с мужем (гражданским) хотим приобрести квартиру в общую долевую собственность. Нотариус говорит, что нотариальное оформление нужно только для отторжения (продажи) долевой собственности, юрист застройщика-что все равно нужно оформление у нотариуса. Кто прав?

Читать ответы (4)

Необходимость прописывания правил раздела имущества в брачном договоре при оформлении квартиры в общую долевую собственность

Мы с мужем купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформили договор долевого участия (ДДУ) для оформления квартиры в общую долевую собственность в долях: по 1/2 доли каждому. При оформлении собственности от нас потребовали брачный договор. Нам выдали на руки проект брачного договора для ознакомления. В брачном договоре прописано, что как в браке, так и при его расторжении каждый остаётся при своей доли без раздела имущества. И ещё прописано, что переживший супруг не в праве претендовать по праву собственности на долю в имуществе, потому что установлен режим раздельной собственности. Врпрос: надо ли последнее прописывать в брачном договоре? Ведь супруг является первом наследником? А в нашем случае получается что нет. Как быть?

Читать ответы (2)

Может ли бывший супруг требовать увеличения своей доли в квартире после смерти бывшей жены?

Супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность по 1/2. Развелись. Бывшая супруга скончалась и ее доля от квартиры перешла по наследству ее матери. Может ли бывший супруг обратится в суд об увеличении доли в квартире?

Читать ответы (11)

Брачный контракт и приобретение общей долевой собственности - правовые нормы и акты

Покупаем дом с участком на четверых-я, супруг и двое детей. Сегодня нотариус сообщил, что мы с супругом не имеем права приобрести недвижимость в общую долевую собственность, не имея брачного контракта. Как нам объяснили, заключить договор купли продажи мы сможем, но юстиция откажет в оформлении при отсутствии брачного договора. Так ли это и какими правовыми нормами/актами можно подкрепить или опровергнуть данное утверждение?

Читать ответы (3)

Влияет ли залог квартиры на возможность заключения брачного договора и согласие банка

Квартира была приобретена в общую долевую собственность супругов за счет кредита инаходится в залоге у банка. Обязан ли Банк давать согласие на заключение брачного договора между с супругами, гду они определяют, что квартира принадлежит полностью только супругу? И имеет ли право Банк отказать в заключении брачного договора в отношении заложенной квартиры? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Возможно ли переоформление квартиры в долевую собственность без суда через брачный договор?

Здравсвуйте, подскажите пожалуйста, ситуация такова: кваритира в индивидуальной собственности у супруга, он участвовал в браке один в приватизации, а супруга нет. Возможно ли путем составления без суда брачного договора о делении квартиры пополам, переоформить ее в Росреестре в долевую собственность?. Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59