Имеется многоквартирный жилой дом. На общем собрании собственников принято решение о косметическом ремонте первых этажей подъездов. Часть собственников в одном из подъездов решила за свой счет добавить к работам по ремонту подъезда следующие работы: демонтаж внутренней перегородки и двери в так называемом тепловом тамбуре, демонтаж части капитальной стены в лифтовом холле (сейчас есть проем для прохода, предполагают демонтировать на ширину коридора, ведущего к лифту. Помимо согласования на общем собрании, нужно ли согласовывать эти работы как изменения в проекте в надзорных органах?

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Тем более, речь идет о капитальной стене.

Согласование изменений проекта при ремонте многоквартирного дома

Игнорирование решений собственников - что делать с требованиями о ремонте подъездов?

Получено предписание о ремонте части подъездов. Имеется протокол общего собрания собственников помещений, что внеочередной задачей является ремонт крыши, а потом подъезды. Решения собственников игнорируются, продолжают требовать ремонта подъездов. Как поступить.

Читать ответы (1)

Необходимость капитального ремонта подъезда - вопрос о взаимодействии с Управляющей Компанией

Вопрос о взаимодействии с Управляющей Компанией. Многоквартирный 5 этажный дом-ремонта подъезда не было последние 10 лет или более. Писала заявление в УК на текущий ремонт общего коридора (тамбура) куда выходят двери 5 квартир. Побелка потолка, покраска стен, пола, замена сломанной общей на коридор двери. Заявление на замену окон во всем подъезде-старые, деревянные полугнилые, в одно стекло, не открываются, и не держат тепло. В УК сказали что заявление от меня-1 собственника не примут-нужно решение совета дома, так же, что это ремонт не текущий, а капитальный, в любом случае его необходимо оплатить собственникам в полном размере. Права ли УК?

Читать ответы (1)

Сформулированный заголовок может быть

В нашем доме уже много лет не проводился текущий ремонт в подъездах. Проведя опрос в своем подъезде о согласии собственников на проведение ремонта в нашем подъезде с привлечением средств собственников, я обратился в УК с вопросом о проведении ремонта подъезда. УК согласна провести ремонт за счет средств текущего ремонта и привлечением средств собственников. Было проведено собрание подъезда в МКД, где были утверждены виды работ и сроки проведения ремонта. Вопрос: правомочно решение собрания собственников подъезда о проведении текущего ремонта подъезда с привлечением средств статьи текущего ремонта и средств собственников, собранных по статье прочие расходы? Или должно все таки состояться общее собрание МКД?

Читать ответы (6)

Необходимость проведения ремонта в подъездах - требование УК о проведении общего собрания и дополнительном финансировании

По ремонту в подъезде. На подъезд УК повесили объявление, что в адрес нашего ЖЭУ поступило предписание из Государственной жилищной инспекции о необходимости проведения ремонта в подъездах. Далее цитирую: Т.к. данный вид рабо не предусмотрен перечнем работ и услуг, утвержденными на общем собрании собственников, Вам необходимо провести общее собрание об утверждении данного вида ремонта за счет дополнительных средств собственников. " Результаты собрания - предоставить в ЖЭУ. Платежки у нас разбиты по услугам. В ЖЭУ мы платим только по тарифу за кв.м. Там нет строки "текущий ремонт", что входит в тариф - не расписано. Вопрос: правомерно ли требование УК? мы действительно обязаны провести ремонт за свой счет?

Читать ответы (1)

Собственники 26-подъездного дома требуют узаконить переустройство холла первого этажа после закрытия сквозного прохода в 1999 году

Как оформить переустройство холла первого этажа подъезда в 26-подъездном доме (всего 936 квартир сколько собственников неизвестно). 68 % собственников жилых помещений подъезда согласны узаконить установку двери в разделительную арку и передать отгороженную часть холла в пользование собственника примыкающей квартиры. Закрытие сквозного прохода через подъезд и установка перегороди произведены в 1999 году после серии взрывов жилых домов. В настоящее время ГБУ ставит вопрос о демонтаже перегородки и открытии сквозного прохода через подъезд. Считаем это нарушением прав и законных интересов собственников, вытекающих из ч.4 ст. 36 ЖК РФ.

Читать ответы (1)

Как действовать совету дома при незаконной перегородке и отказе жильцов от демонтажа?

Многоквартирный дом на непосредственном управлении. Есть решение общего собрания о демонтаже незаконной перегородки. Может-ли совет дома самостоятельно демонтировать перегородку? Какой законный порядок действий совета дома в данном случае? Переговоры не возможны-жильцы не открывают дверь (этой самой перегородки).

Читать ответы (1)

Можно ли оспорить принятие решения о ремонте части подъездов на собрании собственников жилья и как это сделать?

Если если на собрании собственников жилья было принято решение по ремонту части подъездов 67%-за 0-против Можно ли оспорить принятия решения? 2 подъезда вообще не голосовали. Сколько достаточно голосов для принятия решения? Если оспорить можно, то как это сделать? Ремонт уже начался. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как производить оплату за лифт в многоквартирном доме, если он отсутствует в моем подъезде?

Прошу Вас дать ответ. Дом является разноэтажным, из 4-х подъездов лифт имеется только в одном. В квитанции указан тариф 6,96 р. вместо 6,11 р. (подъезд без лифта). Как производить оплату? Фонд прислал такой ответ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области сообщает, что лифт является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ваш многоквартирный дом включен в Региональную программу как один объект, соответственно, обязанность по внесению взносов в установленном размере на капитальный ремонт общего имущества распространяется на всех собственников помещений в таком многоквартирном доме. Должен ли я оплачивать лифт, которого в подъезде нет? С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Переоборудование подъездов и распределение расходов

У нас дом 7 подъездов, только 3 подъезда на общем собрании (2/3 голосов за по каждому подъезду) решили переоборудовать подъезд под консьержку и провести ремонт. УК согласна часть расходов оплатить из статьи текущий ремонт. Возможно ли только трем подъездам такое сделать или нужно чтобы все подъезды 2/3 были за? Может ли управляющая компания в таком случае разделить собранные средства по статье текущий ремонт поподъездно?

Читать ответы (1)

Могут ли соседи потребовать снос перегородки в общем коридоре, если она не мешает им?

В общем коридоре, ведущей к двери моей квартиры я установил перегородку, которая не препятствует входу в эту часть коридора соседей, двери на этой перегородки нет. Могут ли они требовать снести эту перегородку, если она не мешает ни открытию их двери ни проходу.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Согласование изменений проекта при ремонте многоквартирного дома - что необходимо знать собственникам?