Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседи не отвечают на уведомления и требуют определенную форму отказа?

Какое уведомление достаточно для регистрации покупки комнаты в коммуналке?

Хочу купить комнату в коммуналке. Один из соседей не оформляет отказ от покупки комнаты. В своей комнате он не живет. Риэлтор продавца сам (не через нотариуса) отправил ему телеграмму с уведомлением о продаже комнаты. Телеграмму этот сосед получил. На почте есть расписка о получении. Наметили сделку через месяц после получения соседом телеграммы. Достаточно ли такого вида уведомления (копии текста телеграммы и росписи получателя) для успешной регистрации сделки в Регистрационной палате?

Читать ответы (2)

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Хочу продать комнату в коммунальной, я и соседи сособственники, т.к. у соседей есть преимущественное право на покупку комнаты послала им уведомление о продаже комнаты через нотариуса, уведомление вернулось к нотариусу через месяц, но соседи не подписали уведомление. Нотариус сделку купли-продажи проводить без соседей не уведомленных делать не будет. Что делать если соседи не хотят подписывать уведомление, они знают о продаже комнаты, но подписывать уведомление не будут и отказ о преимущественного права покупки подписывать отказываются, ведь если обращаться в суд дело затянется. Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Читать ответы (1)

Как поступить, если собственник комнаты в коммунальной квартире отсутствует

Планируем продавать комнату в коммунальной квартире. Собственника одной из комнат мы никогда не видели, но по словам его сестры, которая проживает в данной комнате, он сейчас живет на дальнем Востоке. По указанному ей адресу отправили письмо с уведомлением о продаже комнаты, однако оно затерялось. Самостоятельно писать отказ от права преимущественной покупки они отказываются. Покупать комнату тоже по их словам не собираются. Что в данной ситуации посоветуете сделать? Есть смысл послать повторное письмо с уведомлением по адресу коммунальной квартиры?

Читать ответы (2)

Соседи предлагают мне отказаться от покупки и предоставить гарантию продажи комнаты только моей знакомой.

Я владелец комнаты в двухкомнатной квартире. Моя комната приватизирована, у соседей комната частная. Соседи продают комнату. У меня нет денег на её покупку. Моя знакомая согласна купить соседскую комнату за назначенную сумму. Соседи предлагают оформить мой отказ от покупки и гарантийное письмо от них о том, что они продадут свою комнату только моей знакомой, после моего отказа. Говорят, что им в этом случае отправлять мне письменное уведомление о продаже их комнаты нет смысла. Так ли это? И могут ли соседи передумать и продать свою комнату ещё кому нибудь, а не моей знакомой?

Читать ответы (3)

Соседка отказалась выкупить комнату по предложенной цене, покупатель побоялся приобрести ее. Что делать?

Продаю комнату в двухкомнатной квартире. Зная, что соседке принадлежит первоочередное право выкупа моей комнаты, сообщила ей об этом. Сумма, которую я ей назвала, ее не устроила, подписать отказ от покупки комнаты за эти деньги она отказалась. Нотариус послал ей письмо с уведомлением о том, что комната продается не дешевле названной мной суммы. Соседка это письмо, естественно, проигнорировала. Покупатель, узнав, что нет согласия соседки, комнату покупать побоялся. Как быть?

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в коммунальной квартире затруднена из-за отказа несовершеннолетней мать сособственника и покупателя

Продаю комнату в коммунальной квартире. Мать несовершеннолетнего сособственника отказывается идти в органы опеки оформлять согласие на отказ от преимущественного права покупки моей комнаты. Реальный покупатель отказался регистровать сделку купли-продажи без нотариальных отказов несовершеннолетних сособственников. Что делать?

Читать ответы (2)

Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире с наличием совершеннолетнего ребенка и необходимостью уведомления

Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире принадлежащую мне и моему совершеннолетнему ребенку. Комната в данной квартире выделена как отдельный объект данной квартиры, то есть - как комната, а не доля/часть коммунальной квартиры. Знаю, что необходимо разослать Уведомление (телеграммы) другим сособственникам квартиры. Знаю, что сама сделка (подписание договора купли-продажи) нотариальная, так как мы вдвоем владеем комнатой. Нужно ли при всем при этом оформлять НОТАРИАЛЬНЫЙ отказ сособственников (ведь каждый отказ стоит 2500,00 руб., а сособственников аж 9 человек)? Если, нотариальный отказ необходим, то от каждого сособственника он должен быть 1 (в целом на продаваемую комнату) или 2 (так как 2 владельца в комнате)? Спасибо! Жду ответа!

Читать ответы (2)

Заявление в администрацию о отказе от преимущественного права на покупку комнаты в коммунальной квартире

В коммунальной квартире, продаю комнату, соседке, собственнице другой комнаты, третья комната не приватизирована, как написать заявление в администрацию, что они отказываются от преимущественного права покупки.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в общежитии - оформление и отказы от соседей

Добрый день, я продаю комнату в общежитии. Номеров комнат нет, только на квартире. При заказе выписки из ЕГРП мне предоставляют только сведения о моей собственности (комната). При продаже мои соседи имеют право преимущественной покупки, но никто из них покупать не собирается. Как мне правильно это оформить и нужны ли отказы от остальных собственников на квартиру, если в выписке из ЕГРП собственник комнаты один и это я. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59