Квартирное рейдерство - можно ли признать антиконституционной ч.2 ст. 250 ГК РФ?

• г. Тула

Частью 2 ст. 250 ГК предусмотрено, что "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."

Вопрос: можно ли признать антиконституционной ч.2 ст. 250 ГК РФ в отношении продажи посторонним лицам невыделенных в натуре долей в квартирах, предназначенных для посемейного проживания, которые не имеют отдельного кадастрового номера?

Многие из нас являются заложниками общедолевой собственности. Многие из нас получили доли в квартирах в результате приватизации. Складывается ужасающая ситуация, что посторонние, совершенно чужие нам люди, не являющиеся ни родственниками, ни свойственниками, покупают доли в наших квартирах, которые мы сами не в состоянии выкупить в течение 1 месяца, и вселяются в них. Мы становимся заложниками данного закона и жертвами квартирного рейдерства. Посторонние лица создают угрозу нашей безопасности, угрозу жизни, посягают на нашу неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, частной собственности, тайну переписки и звонков, отнимают наше жилье. Осуществляется рейдерский захват квартир под видом гражданско-правовой сделки купли-продажи доли. То есть данная лазейка в ч.2 ст. 250 ГК РФ позволяет осуществлять криминальные действия в отношении граждан и нашей недвижимости. В то время как согласно Конституции-жилище человека неприкосновенно.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте! У вас есть право на обращение в конституционный суд с соответствующими требованиями, что решит в данной ситуации суд предсказать невозможно.

Спросить

То есть данная лазейка в ч.2 ст. 250 ГК РФ позволяет осуществлять криминальные действия в отношении граждан и нашей недвижимости

Так любую сделку можно считать криминальной.

Например, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости. Ведь жулики под видом правомерной сделки продадут квартиру по поддельным документам..

Спросить

Комментарий к обращению Алевтина. Попали в такую же ситуацию, новая собственница а ее муж, уроженец узбекистана заявили о том, что они выживут нас из комнаты, он избил меня несмотря на то что я на 15 лет старше, обращения в полицию не помогли, разбиты двери и многие вещи исчезли. В суде тоже не стали рассматривать дело, хотя все было понятно, перекупщики долей намерено учли все детали при продаже, вот и доказать не чего нельзя. Понятное дело продавец хочет если не выжать из квартиры, то продать ее целиком, чтобы получить выгодную цену. Как правило продажа идет за продажей. Ситуация с долями в квартире касается лишь тех, кто в нее попал.

Спросить

Я вам очень сочувствую... Понять и прочувствовать это на собственной шкуре может только тот, кто оказался в данной ситуации. Возможность продажи по закону доли в квартире постороннему лицу, не являющемуся ни вашим родственником, ни свойственником, является антиконституционной, поскольку нарушает ваше Конституционное право на жизнь, на личную безопасность, на неприкосновенность личной жизни и неприкосновенность вашего жилища. Поэтому считаю, что надо ставить вопрос о признании ч.2 ст. 250 ГК РФ антиконституционной. На гражданина узбекистана, избившего вас надо писать в полицию, привлекать к уголовной ответственности, и высылать его из страны. 2. Выселять третьих лиц поскольку нет Соглашения об определении порядка пользованием, предусмотренного ст. 247 ГК РФ. Прежде, чем вселиться, новый собственник был обязан подписать с вами Соглашение об определении порядка пользованием. Если мирным путем, до вселения, соглашение не было достигнуто-обращаться в суд с иском Об определении порядка пользования квартирой. До момента пока этот порядок не определен вы можете их не впускать в квартиру согласно ст. 247 ГК РФ. Вселить нового собственника имеет право только суд и служба судебных приставов. Советую Вам посмотреть круглый стол в Мосгордуме от 28.02.2020 по продаже долей в квартирах. Там вы найдете имена ответственных лиц в МВД, Прокуратуре, правозащитников, к которым вы можете обратиться для отстаивания своих интересов. Незаконные действия третьих лиц в таких случаях квалифицируются и расследуются МВД, как "рейдерский захват квартиры, осуществляемый под видом гражданско-правовой сделки купли продажи квартиры".

Спросить

yandex.ruнаталья+метлина+круглый+стол+в+мосгордуме+по+продаже+долей

Рекомендую ознакомиться с записью Круглого стола от 28.02.2020 в Московской городской думе: "Черные риэлторы. Как защитить права граждан". По оценкам участников круглого стола, сделки с долями в квартирах в 99% случаях осуществляются с целью завладения всей квартиры целиком, получения сверхприбыли от перепродажи всей квартиры, и приводят к потере недвижимости у тысяч граждан, а зачастую заканчиваются их гибелью.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 401 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
486
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 698 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 715 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
360
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 777 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 128 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
481
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 194 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
47
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 869 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 425 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
227
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 034 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
314
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 936 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
127
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.6 27 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
164
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
77
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 54 399 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
566
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
344
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.5 40 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
210
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 218 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 2 416 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
135
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 470 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
87
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
4.9 3 276 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 544 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
33
показать ещё