Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Законность договоров с самозанятыми на услуги консьержа и дворника - взгляд представителя управляющей компании

15.08.2022, 07:44
• г. Красноярск

Я представитель управляющей компании. Меня интересует вопрос: насколько законным будет договор с самозанятым на услуги консьержа, дворника?

Читать ответы (1)
Представитель управляющей компании Управляющая компания Договор услуг
Ответы на вопрос (1):

А что вас смущает?

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, если собственники на ОСС выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, то выбранная УО в течение срока действия договора управления за плату обязана выполнять работы и оказывать услуги для надлежащего содержания и ремонта общего имущества в МКД. При этом УО имеет право привлекать к этому подрядные организации, в том числе выбирать их на конкурсной основе, что позволяет проводить работы по содержанию и ремонту имущества собственников в МКД на выгодных для них условиях. Соответствующее право УО на заключение договоров с третьими лицами закреплено в пп. «д» п. 4 ПП РФ №416.

ответственность за качество оказания услуг и выполнение работ по договору управления перед собственниками несёт управляющая организация (ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ, п. 42 ПП РФ № 491). Она не может ссылаться на причинение вреда имуществу из-за действий или бездействия третьих лиц. УО должна контролировать, как подрядчики проводят работы и оказывают услуги.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Нина Михайловна
01.04.2014, 09:21

Как отказаться от услуги консьержа в доме, управляемом управляющей компанией без предусмотрения в договоре?

Моим домом управляет управляющая компания. Изначально в доме консьерж отсутствовал. В недавнем времени жильцы на общем собрании дома (где меня не было) решили посадить в подъезде консьержа и даже выгородили для него помещение. В скором времени предстоит собрание жильцов с представителями управляющей компании дома по вопросу оплаты услуг консьержа. Можно ли мне отказаться от данной услуги, тем более, что в договоре с управляющей компанией консьерж не предусмотрен?
Читать ответы (3)
Альбина
05.11.2014, 19:02

Переплата за консьержа и уборку - что делать, если требуют деньги без договора и протокола собрания жильцов

Меня интересует вопрос о консьерже. Управляющая компания и консьержи терроризируют с требованием оплаты-я никакого договора на эти услуги не заключала. Кварплату платим воворемя. Получается требуют деньги отдельно за консьержа и отдельно за уборку-с каждого человека, прописанного в квартире. Вобщем я против ночного консьержа, который фактически приходит поспать. В кварплату услуги не включают-т.к. это не законно я так понимаю. Вобщем и налоги не платят, а сумма ежемес. Составляет одну четвертую от кварплаты. На собрании жильцов меня не было-протокола тоже нет. Помогите пожалуйста разобраться и что можно сделать в моем случае-я считаю услуги навязаны и слишком дороги.
Читать ответы (3)
Людмила Михайловна
03.09.2014, 09:39

МКД жильцы отказались от услуг дворника управляющей компании

В МКД жильцы решением общего собрания, чтобы двор был чистым, отказались от услуг дворника управляющей компании и утвердили своего дворника (добровольца из жильцов) зарплату которому управляющая компания перчисляла на карточку за счет средств, собираемых по целевому сбору в квитанции. Так было несколько месяцев, а теперь управляющая компания заявила, что ее счета арестованы и поэтому зарплата нашему дворнику не пепечислена на карточку. Могут ли быть арестованы средство целевого сбора? Они же не принадлежат управляющей компании. Как заставить управляющую компанию оплачивать работу нашего реально работающего дворника ?
Читать ответы (1)
Евгений
05.09.2020, 23:47

Может ли статус самозанятого отменить статус малоимущего?

День добрый. Сейчас занимаюсь некоммерческой (благотворительной) деятельностью. У одного моего подопечного появился вопрос: «Если человек, имеющий статус малоимущего, становится «самозанятым», теряет ли он статус «малоимущего»? Насколько я знаю, услуги «самозанятых» работой не считаются. Но вот соотношение «самозанятый» — малоимущий для меня загадка.
Читать ответы (1)
Татьяна Тихоновна
13.11.2014, 14:27

Несоблюдение договорных обязательств управляющей компанией - возможность отказа от оплаты.

Управляющая компания не заключила договора с собственниками квартир на оплату услуг ЖКХ, протоколы собрания жильцов были подделаны, что доказано в суде, Услуги оказываются отвратительно, дворника нет. Можем ли мы не платить управляющей компании.
Читать ответы (1)
Гость_8033569
11.01.2020, 19:37

Как отказаться от услуг консьержа и перестать платить за них в многоквартирном доме?

Я проживаю в многоквартирном доме. В нашем подъезде часть собственников считают, что им нужен консьерж и консьерж круглоскточно дежурит в подъезде. Оплата наличными консьержу, была раньше 1000 р в месяц, полгода назад стала 1200 р, теперь с февраля - 1300 р, договор на оказание услуг консьержа я не заключала, как я могу отказаться от услуги и не оплачивать ее?
Читать ответы (5)
Гость_7707390
29.06.2019, 08:33

Определение ответчика в гражданском процессе - управляющая компания или ИП?

В гражданском процессе ответчик по исковому заявлению управляющая компания, договор на оказание определенных услуг заключен у меня как собственника с управляющей компанией, оплату за услуги я произвожу управляющей компании. Управляющая компания предоставила договор на проведение этих же услуг с ИП. кто будет ответчиком управляющая компания или ИП.
Читать ответы (3)
Людмила
31.03.2014, 12:19

Отсутствие услуги по открыванию дверей при вызове с кнопки домофона в нашем доме

В нашем доме (не ТСЖ) есть служба консьержей. В обязанности консьержа не входит услуга по открыванию дверей при вызове с кнопки домофона (в подъезде два домофона, причем наружный без кода, либо открываешь своим магнитным ключом, либо звонишь и должен открыть консьерж). Насколько это правильно? И могу ли я отказаться в индивидуальном порядке от навязанной мне услуги консьержей? Оплату (400 р/мес.) производим налом, без квитанций. Управляющая компания в найме и доплатах консьержам не участвует. Спасибо!
Читать ответы (3)
Инна
30.07.2022, 12:56

Как отказаться от санитарной услуги управляющей компании и заключить договор на клининговые услуги

Я председатель дома, хочу отказаться от санитарной услуги управляющей компании (от технички). И оформить договор с организацией по предоставлению клининговых услуг, и эта организация будет выставлять счёт управляющей компании на ту же сумму на которую управляющая компания нам оказывали эту услугу. Возможно ли это сделать и законно ли это?
Читать ответы (2)