Хотят расторгнуть договор на квартиру из-за трещин под натяжным потолком - есть ли такая возможность?

Ст. 557 ГК РФ определено, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 упомянутой нормы покуматель может отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы только

в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков).

Таким образом, несмотря на то, что скрытый недостаток имел место, покупатеть не вправе предьявить требования о расторжении договора, так как этот недостаток можно устранить. Однако он вправе предьявить иные требования, указанные в ст. 475 ГК РФ.

Если эти трещины конструктивно не устранимы и покупатель не был поставлен в известность относителтно этого недостатка, то возможность основания для расторжения договора формально присутствуют.

Скажите пожалуйста, что значит трещины "конструктивно не устранимы"?

Скажите, покупатель может мне предъявить претензии по трещанам в потолке в течение 2-х лет со дня передачи квартиры согласно п.2 ст. 477 ГК РФ?