Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить гараж в собственность, если разрешение на строительство оформлено на умершего человека и наследственный вопрос не решен?

17.08.2022, 09:04
• г. Красноярск

Хочу купить гараж, но на него есть только разрешение на строительство и то на умершего человека, в наследство не кто не вступал. Смогу ли я оформить гараж в собственность, если договор купли продажи будет заключен от дочери.

Читать ответы (4)
Оформить гараж в собственность Разрешение на строительство Оформить собственность Договор куплю продажи Договор продажи
Ответы на вопрос (4):

Добрый день

Увы, не получится - Вам в Росреестре запретят регистрировать гараж на себя.

Дочь не является собственником - она может стать таким только после вступления в права наследства и оформления гаража официально на себя.

По закону только собственник может продать имущество, а у гаража его сейчас нет:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Спросить

Так у вас и гаража еще нет. Что будете покупать? Нужно внести изменения в разрешение на строительство.

Спросить

Так собственника гаража здесь нет.

Сперва дочь умершего пусть право собственности на себя оформит.

Вы не сможете купить в гараж.

Спросить

Смогу ли я оформить гараж в собственность, если договор купли продажи будет заключен от дочери.

нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий Анатольевич
18.02.2016, 18:13

Как правильно оформить документы на покупку гаража в кооперативе, если на него есть разрешение на строительство

Хочу купить гараж, который состоит в кооперативе. На гараж имеется разрешение на строительство, на имя покойного, больше документов нет. Как правильно оформит документы купли-продажи, либо собственность гаража на меня. Продает сын покойного, в наследство ни кто не вступал. Заниматься документами у него желания нет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория
27.05.2010, 22:33

Из документов только план на строительство (гаражу более 30 лет).

Хочу купить гараж. Из документов только план на строительство (гаражу более 30 лет). План выписан на ныне умершего человека. Продаёт вдова владельца. Как нужно оформить покупку гаража и смогу ли я сама в дальнейшем приватизировать гараж на себя, если продавец напишит на меня генеральную доверенность?
Читать ответы (1)
Андрей
11.12.2012, 16:29

Я снимаю гараж кирпичный капитальный, когда общался с хозяином пока он был жив, он купил гараж

Я снимаю гараж кирпичный капитальный, когда общался с хозяином пока он был жив, он купил гараж, давно у человека по договору купли продаже насколько я помню, или у него была ген доверенность на ведение данных дел точно не помню, далее при оформление он столкнулся с проблемой переоформления по старому плану, в БТИ не числится подвал, и и подпол, он просил заделать на приход человека из БТИ, объясняя это тем что если составляя новый план может потребоваться акт Капитального строительства, и хотели сделать вид что ниже постройки просто нет. Потом человек этот умер в права наследства вступила дочь умершего, щас она предлагает купить данный гараж по низкой цене, заключив договор купли продажи, я не понимаю чтобы мне этот гараж оформить в собственность, после заключения договора купли продажи что нужно сделать. И как быть?
Читать ответы (1)
АНДРЕЙ
20.11.2016, 03:22

Как расторгнуть договор купли-продажи гаража и вернуть деньги, если гараж не зарегистрирован в ЕГРП?

Я купил капитальный гараж не зарегистрированный в ЕГРП 07.07.2015 заключил с продавцом договор купли продажи есть расписка что я ему передавал деньги. Но в юстиции сказали что смогу гараж оформить в собственность только через суд. ВОПРОС. Можно ди мне расторгнуть договор купли продажи гаража и вернуть назад деньги.
Читать ответы (1)
Николай владимирович
06.08.2014, 07:21

Возможно ли передать права собственности на гараж другому человеку, если арендатору он не нужен?

Человек взял землю в аренду и получил разрешение на строительство гаража. Гараж построен. Можно ли оформить права собственности на другого человека в такой ситуации если первому человеку гараж оказался не нужен.
Читать ответы (1)
Ирина
03.09.2017, 08:07

Оформление документов при покупке гаража - самостоятельно или через нотариуса?

Хочу купить гараж. Но продавцы еще только оформляют документы на него (только строение). земля под гаражом не оформлена, если я сейчас его приобретаю, как мне надо будет оформлять? Договор купли-продажи гаража можно оформить самостоятельно, или через нотариуса?
Читать ответы (2)
Анна
27.07.2017, 12:11

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража и земли в общей долевой собственности

Как правильно оформить договор купли продажи, если гараж в собственности, земля в обще долевой собственности. (примерно 170 человек). Как оформить продажу земли правильно? Два договора составлять, либо один. Нужно ли разрешение всех собственников земли?
Читать ответы (4)
Сергей
30.04.2012, 13:15

Насколько эти документы будут сильны, в случае если сделка сорвется, чтоб гарантировать возврат денег.

Хочу купить гараж, но у продавца нет пока свидетельства на право собственности гаража, поэтому не могу оформить договор купли-продажи. Продавец гаража отдал документы в БТИ для оформления техпаспорта. Документы будут готовы 19.04, 22.04 обещает отдать пакет в регпалату, соответственно через месяц (в июне!) только у него будет на руках свидетельство о праве собственности. Хотелось бы купить гараж сейчас. Как юридически правильно оформить (каким документом) сделку сейчас, с целью: 1 чтоб продавец не нашел другого покупателя 2 начать пользоваться гаражом. Может быть до оформления договора купли-продажи, оформить договор задатка и расписку? Насколько эти документы будут сильны, в случае если сделка сорвется, чтоб гарантировать возврат денег. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Преподаватель
02.08.2011, 22:23

Возможно ли на основе этого документа после приобретения гаража уже самостоятельно оформить право собственности?

Разумно ли будет купить капитальный гараж, не входящий в состав ГСК, если из документов у собственника имеется только оформленное разрешение на строительство? Возможно ли на основе этого документа после приобретения гаража уже самостоятельно оформить право собственности? Какие еще документы необходимы для заключения сделки купли-продажи? С уважением, Александр.
Читать ответы (2)
Андрей Валерьевич
17.10.2014, 16:41

Как правильно оформить куплю-продажу капитального гаража без оформления в собственность и возможность оформления впоследствии?

Хочу купить капитальный гараж. Хозяин гаража не оформил его в собственность. Хочет продать по членской книжке ГСК. Как мне правильно оформить куплю-продажу? Смогу ли я, в последствии, оформить гараж в собственность?
Читать ответы (1)