Продала комнату, но УК требует переоформление лицевого счета на нового собственника

Проблемы с расчетным счетом и задолженностью по квартире - как решить ситуацию без нахождения нового собственника?

Я продала квартиру семь лет назад. Новый собственник не перевел на себя расчетный счет и до сих пор в квитанциях по оплате - моя фамилия. Мне приходят уведомления на мою почту, что за квартирой большой долг. В свое время я показывала там свой экземпляр договора Купли-продажи, но это для них не основание для того, чтобы снять с меня лицевой счет. Каким образом я могу это сделать, так как не могу найти нового собственника?

Читать ответы (2)

Продажа комнаты на подселении - как решить проблему с неоплатой коммунальных услуг и возможным судом

Имела в собственности комнату на подселении. В 2018 г. продала ее и риелтор утверждала, что закрывать лицевые счета не нужно. В 2021 году позвонили из расчетного информационного центра ЖЭУ и сообщили что подают на меня в суд за не оплату коммунальных услуг (с момента продажи комнаты). Отправила в РИЦ по электронной почте заявление о том, что с 2018 года собственник сменился, и что я не имею отношения к данной недвижимости, прикрепила копию паспорта и копию договора купли-продажи. Продолжают названивать. А по электронной почте пришел ответ, что необходимо представить документы с отметкой о прекращении права пользования жилым помещением (договор купли-продажи) или выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках, актуальные на дату обращения. Вопрос: 1. Имеют ли право на меня действительно подать в суд? ведь я их предупредила о смене собственника. 2. Что значит документы с отметкой о прекращении права пользования жилым помещением (договор купли-продажи)? Ведь я им предоставила копию договора купли-продажи. Знаю что выписка из ЕГРН платная поэтому предоставила им договор. 3. Имею ли я право закрыть сейчас свой лицевой счет на данную комнату?

Читать ответы (3)

Можно сформировать заголовок таким образом:\nНарушение прав собственника

Здравствуйте. Вопрос: коммунальная квартира из трех комнат. Каждые комнаты приватизированы. У каждой комнаты свой собственник (владельцы не родственники). Один из собственников продал свою комнату третьим лицам. При этом не уведомил меня о продажи части собственности в комунальной квартире ни в какой форме. А я расчитывал, в случае продажи этим собственником его комнаты, выкупить эту часть. Могу ли я оспорить куплю продажу, как мне это сделать и в какой срок. Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли продавать комнату в коммунальной квартире без повторного уведомления соседей?

Нахожусь в процессе продажи комнаты в коммунальной квартире. Соседей о продаже всех УВЕДОМИЛА. Выждала месяц. Знаю что помимо моей, продаются ещё комнаты в квартире (комнат много, т.к. это бывшее общежитие). Скажите, если я выйду на сделку купли-продажи, а выяснится что незадолго тоже продали комнату в этой же квартире, должна ли я опять направлять уведомление на нового владельца проданой комнаты и опять выжидать месяц, остановив свою сделку купли-продажи?

Читать ответы (2)

Продал долю в квартире, но не могу закрыть лицевой счет - конфликт с управляющей компанией

Если совсем точно, то у меня была доля в квартире. Всего сособственников было два. Соответственно для оплаты услуг ЖКХ были оформлены разные лицевые счета, по одному для каждого сособственника. Я продал долю в квартире второму сособственнику. И на третий день после продажи с оригиналом договора купли-продажи (нотариально зарегистрированным) обратился в управляющую компанию для оплаты текущей задолженности и с требованием закрытия лицевого счёта. Управляющая компания ответила отказом. Было сказано, что я сам должен искать нового собственника, и приводить его в управляющую компани. Для перерегистрации. В противном случае, плата за коммунальные услуги будет начисляться на мой лицевой счёт. Вопрос: Права ли управляющая компания? Если нет, то по каим основаниям? Должен ли я, как продавец, только чтобы закрыть лицевой счёт, нести дополнительные траты, и регистрировать сделку в Росреестре, когда в первую очередь в этом заинтересован покупатель?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с оплатой коммунальных услуг после продажи комнаты в 2014 году

Купили комнату в 2013 году продали в 2014 году лицевой счет не переоформляли платили ежемесячно. За два месяца до продажи коммунальные услуги узнали сами что поменялся хозяин и переоформили лицевой счет самостоятельно. Оказалось что у прежнего хозяина долги и мне теперь выдвигают счет с даты покупки комнаты до продажи опять оплачивать коммунальные услуги. Якобы они не знают кто платил я или прежний хозяин. Что делать ведь уже оплачил услуги неужели это не противозаконно.

Читать ответы (6)

Каковы мои права и риски при покупке приватизированной комнаты в многокомнатной квартире?

Я решила купить комнату. Это комната находится в 5-и комнатной квартире. Собственник этой квартиры решил разделить счета и присвоить каждой кадастровый номер. Все номера Собственник зафиксировал в ЕГРН. Но право своё на эту квартиру он не отменял. Тогда получается если я куплю эту комнату приватизированную Собственником, то Хозяин мой будет не государство, а этот Собственник. Эти комнаты уже много раз были проданы по договору купли-продажи и за которые он получал около миллиона рублей (во всяком случае сейчас он продаёт мне за 1 мил. рублей) , а основной документ при продаже не может являться такой договор. Должно быть основание. А основанием может быть, что этот Собственник купил у государства эту 5-ти комнатную квартиру-приватизировал или договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Короче может ли этот Собственник меня выгнать? Хотя я купила у него эту комнату? Может ли это являться бизнесом и может ли он-Хозяин этой комнаты меня выгнать, придумать разные причины? Закрыть свой бизнес и может ли это являться бизнесом. 1 миллион немаленькая сумма, вот как Закон это трактует или понимает? Можно мне со спокойной душой купить эту комнату не боясь, что я останусь на улице?

Читать ответы (4)

Появились долги за газ и госпошлину после продажи комнаты в коммуналке - правомерны ли действия собственников?

Продали комнату в коммуналке год назад. В комнате было 4 ре собственника. Лицевой счет был открыт на одного из собственников. При продаже долгов не было, все квитанции об оплате были переданы новому собственнику. И Спустя пол года приходит письмо, что один из собственников должен 590 руб за газ и госпошлину. Договор с Газовой службой не заключался этим собственником, лицевой счет тоже не открывался. Правомерны ли их действия?

Читать ответы (1)

Как снять автомобиль с учета, если новый хозяин не переоформил его в течение 10 дней

Продали автомобиль по договору купли-продажа. Если новый хозяин в течении 10 дней не переоформит на себя. Как можно снять с учета? (документы все у нового хозяина)

Читать ответы (4)

Как правильно поступить при отсутствии уведомления управляющей компании о продаже комнаты в коммунальной квартире

Я продала комнату в коммунальной квартире, но не уведомила об этом УК (все документы о продаже комнаты мной были утеряны), новый владелец не оформил на себя лицевой счет. Теперь мня суд обязывает оплатить долги. Как мне поступить правильно?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продала комнату, но УК требует переоформление лицевого счета на нового собственника - что делать?