Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ремонт балкона - кто должен его проводить и за чей счет - УК или собственник квартиры?

24.08.2022, 21:19
• г. Казань

За чей счет должен проводиться ремонт балкона УК или собственника квартиры?

Квартира приобретена по программе социальной ипотеки в 2013 году. Гарантийный срок от застройщика 5 лет прошли. 10 этажный дом. Балконы ограждены общим панорамным холодным остеклением (половина стекло, нижний фартук платик) по всей высоте дома, т.е. у каждого балкона имеется панорамное холодное остекление (алюминиевые рамы) составляющие общий наружный фасад дома. На балконе также имеется ограждающая конструкция для безопасности - металлический парапет, после него уже идет панорамное остекление. Между парапетом и остеклением 15 см. Во время дождя в верхняя части рамы по всей длине балкона протекает (возможно по стыку между этажами, т.к. данная чать закрыта металлической платиной, надо разбирать). После чего, соответственно, образуются лужи и как последствие образуется плесень и грибок, уже несколько раз его убирала. Пол на балконе бетонный. В УК неоднократно подавала заявки о протечки, сотрудники ЖЭКа приходили, составляли акт и на этом все. Потом заявка снимается на основании того, что гарантийный срок вышел и ремонт балкона делается за счет собственника. Является данное остекление балкона общедомовым имуществом? Кто должен ремонтировать и за чей счет?

Читать ответы (4)
Гарантийный срок
Ремонт балконов
Квартира по социальной ипотеки
Ответы на вопрос (4):

Так поднимите ваши документы на квартиру (выписка из Росреестра) и читайте. Входит балкон в вашу собственность или нет.

Спросить

Является. На основании пп г) ч. 2 Постановления правительства от 13 августа 2006 года N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ремонт за УК.

Спросить

Квартира в собственность не оформлена, квартира в пользовании на основании договора социальной ипотеки и протокола участия, выбора и передачи "будущей квартиры", где не прописаны технические характеристики квартиры. А по закону фасадное остекление является общедомовым имуществом? Оно же принадлежит не только мне, а является продолжением общего вида дома и составной частью балкона соседей как снизу, так и сверху.

Спросить

Фасадное остекление это обще домовое имущество. В документах на квартиру всё должно быть указанно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё