Как переоформить дом в ипотеку на сына, чтобы он достался двум братьям?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Елена Михайловна!

Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится даже разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более решить их с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты и их положения.

Во-первых, если ваш этот сын приобрел указанный дом во время брака, то согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) его жена имеет право на долю собственности в этом доме.

Во-вторых, исходя из положений статей 34, 35 СК РФ, собственник этого дома без письменного согласия своей законной жены не вправе теперь "переоформить" дом ни на кого, в т.ч. на своего отца, но он вправе долю указанного дома подарить хоть кому согласно положений статей 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ).

В-третьих, если бы вы сначала получили юридическую консультацию у конкретного юриста или адвоката, а потом уже с учетом её содержания Вы могли бы эту сделку совершить таким образом, после чего у Вас не было бы этой проблемы и этого вопроса.

Но, к сожалению, Вы сначала совершили эту серьезную сделку (как часто бывает у наших людей), а после этого решили проконсультироваться у юристов и (или) адвокатов на этом сайте.

В-четвертых, если супруга вашего сына "закроет глаза" на эту сделку во время их брака, то вопрос этот можно будет решить разными законными способами.

Если же она получит юридическую консультацию у юриста или адвоката по поводу покупки этого дома в период их брака, то вопрос этот может дойти до судебных разбирательств с её участием и её представителя (юриста или адвоката).

Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Вас обманывают плохо сообрающие люди, Супруга вашего сына никаких прав на квартиру не имеет.

Право собственности у сына возникло с момента покупки квартиры за счет кредита., а не с момента его погашения.

Кроме того, для погашения кредита им использованы ваши средства. Полученные по договору дарения (ст.

572 ГК РФ).

Средства, полученные супругом до брака, а также в период брака в порядке наследования или дарения, являются его личной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Поэтому, если вами не составлялся договор дарения денежных средств в пользу сына, его необходимо составить.

Ипотека оформлялась гораздо раньше, чем сын женился.

Только в браке приобретенное имущество считается общей супружеской собственность. Согласно ст.34 СК РФ.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вы только окончательно расплатились по ипотеке после заключения брака сыном.

И то расплатились деньгами от продажи своей квартиры. Супруга сына не имеет никакого отношения.

Она не может претендовать на квартиру (дом), принадлежащий сыну.

Не имеет прав жена сына на дом, он приобретён вне брака.

То собственником дома является только сын, так что нет нужды в переоформлении права собственности.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ, ст. 36 СК РФ.