Могут ли обойтись без вас? Риски созаемщика после развода в ипотеке

Екатерина, вы имеете право на ту долю, которая оплачена в браке. В вашем случае есть смысл заключить соглашение о разделе имущества и требовать стоимость 1\2 доли, оплаченной в браке. В денежном эквиваленте. И отказаться от квартиры.

По сути у вас сейчас риск оказаться солидарным ответчиком по долгу (если возникнет) после расторжения брака. Лучше из созаемщиков уходить.

Екатерина, здравствуйте!

Для того, чтобы исключить Вас из кредитного договора, необходимо согласие банка, которое на практике Ваш бывший муж вряд ли получит.

Что же касается обращения взыскания на квартиру, то Вы можете потерять "в деньгах".

Так, Вы сейчас обладаете долей в праве собственности на квартиру (ее нужно будет, конечно, определить в судебном порядке), которая имеет определенную рыночную стоимости. Залоговое имущество (квартира) может быть продана по цене, не соответствующей ее рыночной стоимости.

Соответственно, если, напр., Ваша доля в квартире 1/2; квартира стоит 2 млн.;

сумма долга по кредитному договору - 1 млн., а реализована квартира будет за 1,5 млн., тогда Вы фактически потеряете 250 тыс. (1/2 от 500 тыс.).

Это не его собственность. Куплена в браке, а потому в силу ст.34 СК РФ это и Ваша собственность. При разделе Ваша доля 1\2.

Никакого права требовать 1\2 оплаченного в браке у Вас нет. И Ваше исключение из созаёмщиков не означает, что Вы потеряете право собственности.

Да и банку совершенно не интересно исключать Вас из созаёмщиков..