Угловая квартира с проблемой - навес от управляющей компании под окном вызывает шум и риск образования плесени
У меня угловая квартира, второй этаж. На первом этаже упрааляющая компания сделала себе офис с отдельным входом, с навесом от дождя. Навес этот находится прямо под моим окном, во время дождя шум как от барабана, плюс вся стена мокрая от брызг, боюсь пойдет плесень. Правомерны ли эти дополнительные постройки на стене дома (в виде крыши), с жильцами это не согласовывалось. Спасибо.
Не понять из написанного. Например, отдельный вход, если он проектом реализованным не предусматривался - точно не мог оформляться без согласия ОСС Вашего МКД. Крыша над входом - теоретически могла бы и не использовать в качестве опоры наружные стены, которые и являются общей собственностью всех собственников помещений в доме.
СпроситьЛюбая самовольная пристройка является в своей основе не законной и должна согласовываться с жильцами дома. Поэтому, вы можете потребовать разрешительные документы на данную пристройку. В случае отсутствия таковых, обратиться устно и потом письменно с просьбой демонтировать пристройку. Если отказываются, идите в суд.
СпроситьФормально для этого нужно решение ОСС.
Однако
в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.
Согласно ч. 2 ст. 30 указанного Федерального закона, конструкция ограждений должна ограничивать возможность случайного падения с высоты (в том числе с крыш зданий) предметов, которые могут нанести травму людям, находящимся под ограждаемым элементом конструкции.
Таким образом УК предотвратило возможно травмирование людей.
Если УК занимает помещение на законных основаниях, то суд, скорее всего, займет сторону УК и не потребует демонтировать козырек. Попробуйте поговорить с УК, чтобы они покрыли его каким-либо покрытием, снижающим шум капель за счет средств на текущий ремонт.
Спросить