Как решить спор о наследстве - принудительный выкуп или урегулирование цены?

597₽ VIP

Здравствуйте, Лариса Михайловна! Можете признать их доли малозначительными через суд, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, на основании п.3-5 статьи 252 ГК РФ с выплатой денежной компенсации. Это не совсем принудительный выкуп, но смысл тот же.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

- доли наследников незначительные;

- по общим правилам, доля может быть признана незначительной в том случае, когда: она слишком мала, для того, чтобы ее можно было выделить в натуре;

- оценить доли - представить суду рыночную оценку;

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

Здравствуйте, Лариса Михайловна!

Вам надо ссылаться на следующие нормы статьи 252 Гражданского кодекса РФ:

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

То есть Вам необходимо сначала предложить детям умершего супруга (наследникам) в письменной форме выкупить у них принадлежащие им доли - путём направления им письменного предложения (ценными письмами с описями вложения, чтобы для суда осталось подтверждение того, что такое предложение было им направлено).

Если в срок, указанный в письменных предложениях о выкупе, они не направят Вам свои согласия на выкуп, то можете обращаться в суд с иском о выкупе долей.

Однако при этом Вам надо понимать, что стоимость долей будет определяться не на момент смерти наследодателя, а на момент рассмотрения дела в суде (путем проведения оценки долей независимым оценщиком).

Когда решение суда вступит в законную силу, по нему Вы и будете выплачивать компенсации за доли.

Здравствуйте Лариса Михайловна!

Принудительного выкупа нет, а вот в судебном порядке можно признать доли как незначительная, и выкупить по цене, которую оценщик в судебной экспертизы предложит суду на рассмотрения. Оценка через суд будет проходить не на момент смерти, а на момент подачи искового заявления.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Если Вы сейчас хотите через суд решить этот вопрос, то Вам следует направить собственникам доли уведомление с предложением о выкупе доли, если ни кто не ответит Вам на Ваше предложение, то уже на основании этого уведомления обращаться с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Выкуп долей будет происходить с участием нотариуса.

Всего Вам наилучшего!