Мы просто их сразу предупреждали что после полного пакета документов нам надо ещё дней 10 на проверку документов.

Question

По договору купли продажи мы были обязаны внести полную плату за квартиру 20 числа, но так как была в квартире перепланировка незаконная продавцы делали документы и нам их отдали только 19 сейчас документы проверяет банк (берём в ипотеку) мы внесли первоначальный взнос ещё давно это где-то 40% от стоимости. Вопрос: вправе ли агентство недвижимости расторгнуть с нами договор и оставить деньги себе. Мы просто их сразу предупреждали что после полного пакета документов нам надо ещё дней 10 на проверку документов.

Васина Татьяна Борисовна · Answer

Ната, читайте додговор с агенством недвижимости...они должны прописывать такие случаи..

Носкова Ольга Валериевна · Answer

посмотрите сам договор. там должно быть условие о расторжении

Ломакин Василий Васильевич · Answer

Уважаемая Ната! Скорее всего вы заключили два договора - 1. купля-продажа недвижимости, 2. "информационные" услуги агентства. Первоначальный взнос вы внесли продавцу, а не агентству. Уточните как вам передали документы? По расписку или просто "на руки"? Самостоятельно, без судебного решения, продавец не сможет присвоить себе первоначальный взнос. А 10 дней просрочки не тот срок, чтобы суд удовлетворил иск о расторжении договора.

Ната · Answer

Договор был подписан еще в начале сентября и мы не знали что с документами не в порядке поэтому в расторжение говорится что если мы не внесём сумму то залог остается у продавцов  а если по их вине то они платят не устой.

Мы просто их сразу предупреждали что после полного пакета документов нам надо ещё дней 10 на проверку документов.

Возможность прописать в договоре купли-продажи оплату комиссионных по договору поручения и ее юридическая силовозможная

Как вернуть деньги, потраченные на документы и услуги агенства после отказа продавца от продажи квартиры?

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Необходимость оплаты услуг агентства недвижимости при расторжении договора предварительной продажи квартиры

Я покупаю квартиру, документы уже сдали на регистрацию в УФРС, в квартира продавалась через агентство недвижимости

Риски неполноты оплаты квартиры при покупке через агентство - как доказать оплату полной стоимости

Процесс расторжения договора купли-продажи квартиры с агентством недвижимости - услуги и неустойка

Неприятные последствия ипотеки - продавцы требуют деньги, а банк задерживает процесс

Возможна ли возврат первоначального взноса при покупке квартиры у риэлтора?

Осуществляли продажу квартиры через агенство недвижимости.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59