Заявление на включение требования о передаче квартиры в реестр кредиторов - перспективы удовлетворения и способы защиты прав в случае отказа

199₽ VIP

В марте 2015 года Ламбаева Ц.Д. приобрела квартиру в строящемся доме. Срок сдачи – конец 2015 г. Дом в настоящее время не достроен, квартира не передана.

В связи с банкротством застройщика Ламбаевой Ц.Д. подано заявление в адрес конкурсного управляющего о включении требования о передаче квартиры в реестр требований кредиторов. Полная хронология продажи квартиры указана в заявлении.

В период с 2016 по 2019 годы строительство осуществлялось созданным дольщиками ЖСК «Надежда». Заявительница вступила в кооператив, внеся в общей сумме около 60 т.р. (сюда входят целевые взносы на кровельные работы, членские взносы, взносы за охрану стройки, взносы на оформление кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства и т.д.). Дополнительно была установлена входная дверь в квартиру для обеспечения безопасности находящегося внутри оборудования (вентиляции, сантехники, электрики, окон) за 16 т.р.

1. Ознакомьтесь с представленными документами (семинар 1).

Оцените перспективы поданного заявления. Будут ли удовлетворены требования Ламбаевой Ц.Д. конкурсным управляющим либо арбитражным судом.

Какие способы защиты прав Вы можете предложить заявителю в случае отказа во включении требования в реестр? Укажите надлежащего ответчика, а также предмет, основание и состав (сумму) исковых требований заявителя с учетом того, что средняя рыночная цена за аналогичный квадратный метр жилья в 2015 г. составляла 37 000 руб., а на момент подачи заявления – 59 000 руб.

2. Ответьте дополнительно на следующие вопросы (семинар 2):

1. Обязан ли дольщик вступить в ЖСК?

2. Допускается ли создание нескольких ЖСК для достройки одного и того же объекта?

3. Возможно ли вхождение одного дольщика в несколько ЖСК?

4. Возможно ли вхождение в ЖСК, созданного для достройки дома гражданина, не являющегося дольщиком?

5. Возможно ли членство юридического лица в ЖСК?

6. Возможно ли вхождение в правление ЖСК сына заявительницы, не являющегося дольщиком и членов ЖСК?

7. Как распределяются расходы и количество голосов в ЖСК, созданном для достройки дома?

8. Каковы последствия вступления дольщика в ЖСК в случае, если у последнего образуются убытки?

9. Допускается ли свободный выход из ЖСК, каков его порядок?

10. Имеют ли ЖСК и его члены право взыскать с дольщиков, не вступивших в кооператив часть расходов на достройку дома по завершении кооперативом строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию?