Спор о правах на общий дом - как защитить свои интересы и решить конфликт?

У меня с сестрой участок и дом по 1/2 в доле собствености. Преобретаося отцом и переоформлялся на нас в 2006 году. Дом представлял собой старую саманную постройку 60 х годов. Общей площадью 80 кв.м После покупки дома отец частично добавил площадь дома пристройкой, сменил крышу и обложил кирпичем. На то время дом покупался вместе с участком в 8 соток за 370 т. Два года назад мы согласовали с сестрой в устной форме что она в том доме жить не будет, и потому вкладывать туда не видит смысла. Якобы на своей 1/2 участка будет строить отдельно стоячий дом.

В доме не было отопления, не было воды на участке и не было подключено электричество. Все делали мы с мужем с нуля. Ушло на данный момент порядка 600 тысяч это только материал без учёта выполненых работ. Теперь сестра мне заявляет что это и ее дом тоже, и если я хочу чтоб она оформила дарственную и отдала мне свою часть дома, я должна ей поставить дом тоесть не только залить фундамент но и поставить готовую коробку материал + работа оплачиваю я. Размер дома она требует такой же как наш общий тоесть 80 КВ.м. деньги затраченные мной на ремонт нашего общего дома, она возвращать отказывается, в силу того что оно ей не нужно было и это было мое решение что то делать. У меня есть чеки на все материалы, работу по ремонту я не знаю это наверное каких то оценщиков надо вызывать потому что там только на штукатурку дома нам считали на 160 тысяч. В общем, я не согласна со своей стороны отстраивать ей дом такой же площадью... А она не хочет мне отписывать часть дома. Что делать в данной ситуации, и имею ли я права требовать с нее деньги которые были потрачены мной на ремонт и отделку и плюс за работу которую мы сделали в размере 50% от общей стоимости, в случае если она решит придти жить в общее домовладение куда она не вложила не копейку. Спасибо.