Необходимо ли проводить межевание земельного участка при отсутствии номера на кадастровой карте?

Межевание проводят, чтобы:

Поставить землю на кадастровый учет. Но если участок попадает под дачную амнистию, то это можно сделать по упрощенному порядку без межевания.

Разделить один участок на несколько или объединить несколько участков.

Узаконить площадь земли или уточнить границы, например из-за разногласий с соседями, а также перед судом, если спор не удалось разрешить миром.

Сделать проект дома, когда нужна геодезия для выбора фундамента и план подведения коммуникаций.

Восстановить старые границы, которых нет на генплане СНТ.

Определить место для новой постройки или перед установкой забора.

Такую сделку можно провести и без межевания земельного участка.

Но во избежание возникновения в дальнейшем споров с соседями, органами местного самоуправления относительно координат, границ и размеров земельного участка в Ваших интересах лучше купить отмежеванный земельный участок.

Как правило, добросовестные продавцы сами принимают меры к государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре, постановке его на кадастровый учет, межеванию, госрегистрации права собственности на садовый дом и иные объекты, уплате всех членских и иных взносов в садоводческом дачном товарищстве (СНТ, СДТ, ТСН) или приглашают и оплачивают труд юристов, кадастровых инженеров. Межевание в принципе можно не проводить, если нет споров с соседями и правлением дачного товарищества, но в дальнейшем при регистрации права собственности на землю и дом для продажи или дарения придется потратить много времени и денег.

Как вы определяете участок? По устоявшимся заборам? А вы уверены что ваш участок будет именно покупаемой площади? Поэтому логично что лучше купить Участок, с определёнными координатами углов и границами, чем просто кусок земли, и какие у него там документы в порядке? Членская книжка, где отмечены суммы взносов?