Как продать квартиру в ипотеку и использовать материнский капитал для приобретения нового жилья по ДДУ

Органы опеки требуют продления разрешения на продажу квартиры с долей для ребенка - правомерно ли такое требование?

Для продажи квартиры, в которой ребенок собственник, органы опеки попросили предоставить документы по которым ему будет выделена доля 3/7 в приобретаемом жилье. Квартиру мы купили в ипотеку в другом регионе и требуемую долю ребенку выделили. Разрешение опеки на продажу старого жилья было дано на 2 месяца. Квартира стоит на продаже. Теперь органы опеки требуют продления разрешения еще на 2 месяца, а с начала следующего года они говорят, что при продаже жилья ребенку нужно будет предоставить еще 3/7 но уже где-то еще. Но ведь ему уже выделена доля? Это правомерно?

Читать ответы (2)

Кому нужно разрешение опеки при продаже квартиры в ипотеке без выделения долей?

Хочу продать квартиру и купить другую. Квартира в ипотеке, собственник один (супруг) Внесен мат. капитал, доли не выделены. Опека отвечает, раз доли не выделены, это не к нам, от нас разрешения не требуется. Но тогда к кому? Если нужно разрешение опеки.

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с долями на материнском капитале - Почему опека требует замораживать деньги на 14 лет?

Я хочу продать квартиру, кот была куплена на мат капитал, у детей там выделены доли. Я хочу продать квартиру, и купить другую, кот меня больше будет устраивать. Опека не даёт разрешение на продажу, хотя я готова новую квартиру целиком собственниками сделать детей. А опека говорит нужно деньги им на счёт положить, соответствующие стоимости из долей, и квартиру новую купить. Я не готова на 14 лет замораживать деньги на счёте, потом они на них только шоколадку купят. Насколько здесь правомерны действия опеки?

Читать ответы (4)

Необходимость нотариального заверения предварительного договора уступки для продажи квартиры с долями несовершеннолетних

Для продажи квартиры где есть доли несовершеннолетних в органах опеки необходимо получить разрешение на продажу и при сдаче пакета документов также необходимл предоставить документы на приобретаемое жилье. Новое жилье приобритается по договору уступки к дду. Вопрос-нужно ли предварительный договор уступки которые будет предоставляться в опеку заверять нотариально, если да, то что необходимо для щаверения?

Читать ответы (1)

Как решить проблему продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Я использовала маткапитал для погашения ипотеки, сейчас я хочу продать эту квартиру и купить другую. В квартире по обязательству выделены доли всем детям. У меня старшая дочь от первого брака, отец ребенка не дает такое согласие, чтоб мне насолить. Соответсвенно, опека не дает разрешение на продажу этой квартиры. Можно ли как-то решить этот вопрос?

Читать ответы (4)

Продажа 1 комнатной квартиры с выделением долей детям и покупка 3 комнатной - законность и возможности с наличием ипотеки и опеки.

1 ком квартира была куплена в ипотеку, использовался мат капитал, как ипотека была погашена, детям были выделены доли в этой квартире. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить 3 комн. Продавать можем с разрешения опеки. Можно ли написать наториальное обязательство, что после погашения ипотеки, выделим доли детям в 3 комн квартире и деньги от продажи все внесём в счёт ипотеки за 3 комн кв. Законны ли такие действия с нашей стороны? Есть ли вероятность, что опека нам разрешит такие действия?

Читать ответы (1)

Продажа жилья с несовершеннолетней долей - противоречия между нотариусом и органами опеки

Хотим продать жильё, но несовершеннолетний имеет долю. В 2009 г была предоставлена доля в квартире и органы опеки дали разрешение на продажу. Никаких сделок в те года не было. Сейчас при продаже жилья столкнулись с проблемой: нотариус не делает сделку без разрешения органов опеки. В органах опеки говорят что у вас есть разрешение 2009 г и оно бессрочное. Нотариус говорит нужно новое разрешение. В опеке говорят что ничего не выписывает теперь. Как быть? Прав ли нотариус? Или органы опеки не правы?

Читать ответы (2)

Как получить деньги от продажи квартиры для погашения ипотечного кредита, когда детей необходимо включить в кредитный договор?

Мы продали квартиру, опека дала разрешение на продажу, так как в квартире у детей была выделена доля, после продажи деньги были положены на книжки детям, для получения разрешения на продажу опека сказала написать мне обязательство по которому я в вновь приобретенной по ипотеке квартире выделила детям также доли, я такое обязательство оформила, но теперь в другом кабинете, который дает согласие на снятие средств, говорят чтоб детей включили в кредитный договор, потому что опека, не знает как отследить исполнение моего обязательства. Подскажите как нам все-таки получить деньги чтобы их внести в счет погашения ипотечного кредита. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность получить ипотеку без указания несовершеннолетних собственников - вопрос об опеке и долях в квартире

У меня такой вопрос. В квартире, купленной в ипотеку с использованием маткапитала, по обязательству я должна выделить доли детям. Ее мы хотим продать и купить больше по размерам, опять же в ипотеку. Но я опасаюсь того, что на новую квартиру банк не даст ипотеку, если будет указано, что будут несовершеннолетние собственники. Можно ли поступить так: я выделяю детям доли в квартире, получаю разрешение опеки на продажу, а после продажи квартиры дарю детям такого же размера доли в родительской квартире (мне там принадлежит 1/3)? Чтобы новую квартиру брать в ипотеку без участия детей как собственников? Я же правильно понимаю суть, что я тем самым исполню обязательства, но смогу спокойно без заморочек с банком по поводу детей-собственников купить новую квартиру в ипотеку?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в Москве - расхождение требований между органами опеки и регистрационной палатой

Мы получили разрешение из органов опеки на продажу квартиры в Москве но так как покупаем квартиру в регионе сделку произвести одновременно не представляется возможным и служба опеки с этим согласна, а вот в регистрации продажи регистрационная палата отказала т.к. в разрешении опеки написано ОДНОВРЕМЕННО. Должны ли мы предоставлять в регистрационную палату документы на приобретаемое жилье если разрешение на продажу из опеки у нас есть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать квартиру в ипотеку и использовать материнский капитал для приобретения нового жилья по ДДУ - проблемы и решения.