Как перевести довоенный дом из долевой собственности в многоквартирный?

Question

Я проживаю в доме довоенной постройки, являюсь собственником 1/3 доли дома (точнее, 29/100 доли). В доме по техпаспорту от 2015 года выделены три квартиры, с отдельными входами, коммуникациями, в которых проживают абсолютно посторонние друг другу люди. Решением суда от ноября 2015 года были изменены доли каждого собственника по причине реконструкции, перепланировки и переустройства помещений дома с обоюдного согласия каждого собственника в соответствии с фактическими площадями, занимаемыми каждым собственником. Земля под домом оформлена мною в аренду, так как другие собственники не проживают в доме или их местоположение в данный момент не известно. Я вношу арендную плату своевременно. Другие собственники этого не делают. Вопрос заключается в следующем: каким образом можно перевести наш дом из долевой собственности в многоквартирный? Благодарю. Маргарита.

Читать ответы (1)

Долевая собственность квартиры
Квартира с отдельным входом
Перепланировка помещения

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

Смотрим Генеральный план муниципального образования и Правила землепользования (ПЗЗ) и застройки на предмет того, что в том месте где расположен ваш дом можно строить и что нельзя и какие виды разрешённого использования земельного участка и объектов капитального строительства пприменительно к земельному участку, на котором расположен ваш дом. По факту чтобы дом стал МКД первичны эти документы и необходимо, чтобы в ПЗЗ вид разрешённого использования земельного участка под вашим домом был в том числе - "для размещения малоэтажных многоквартирных домов" и вид объектов капитального строительства - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный). Возможно, что придётся вносить изменения в Генплан и в ПЗЗа может там уже всё предусмотрено. Изучайте ПЗЗ. Как-то, так. Выбор только за вами.

Как перевести довоенный дом из долевой собственности в многоквартирный?

Как из этого общего дома выйти из долевой собственности в отдельно для каждого квартиры независимо друг от друга собственность?

«Как получить согласие умершего собственника на продажу доли в жилом доме?»

Как Гр.А может оформить землю под своей квартирой в жилом доме без использования судебного пути?

Судебный процесс для изменения статуса жилого дома с многоквартирного на индивидуальный - иске и необходимых документов

Права собственников в загородном доме с равными долями

Приватизация части земли в многоквартирном бараке - проблемы и возможные решения

Возможность получения другой квартиры на основании ЖК РФ при признании дома аварийным и требования сноса или реконструкции

Нужно ли согласие собственника земли на реконструкцию части частного дома в долевой собственности?

Разделение дома на две части при аренде - рекомендации по указанию доли арендной платы первому собственнику

Как присвоить статус отдельных квартир частному дому, разделенному на две половины с разными входами

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59