У меня в собственности 1/2 доля с мужем и есть новостроенный еще один дом в котором только собственником являюсь только я. Есть долги около 200 тыс по микрозаймам один уже 28000 тыс через 15 дней окажется фссп. Если буду выплачивать через исполнительному листу, Могут ли арестовать мое имущество? И могу ли я продать дом котором есть 1/2 доля моя и мужа?
Если добровольно в течение 5 дней не исполните и взыскатель будет пинать прсиатва-исполниетля, то пристав имеет право и арестовать. И на торги Ваше имущество выставить.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве"
Статья 64. Исполнительные действия
и
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
и
Статья 89. Реализация имущества должника на торгах
Продать Вы всё можете пока ареста или запрета регистрационных действий нет. Но эти сделки могут и недействительными признать... ст. 166 - ст. 181 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Лилия! Могут арестовать имущество на основании ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при возбужденном исполнительном производстве. Т.е. в идеале нужно чтобы у Вас осталось одно единственное пригодное для проживания жилое помещение. Тогда согласно ст.446 ГПК РФ на него не может быть обращено взыскание, если оно не в залоге. А от другой доли лучше избавиться. Например передать мужу по брачному договору (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) или соглашению о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте, Лилия!
После возбуждения исполнительного производства, приставы могут вынести постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимости и другого имущества подлежащего регистрации. После этого Вы уже не сможете продать дом.
—————
Запрет на регистрационные действия с недвижимостью судебными приставами накладывается через принятие соответствующего постановления. Действует судебный пристав при этом в пользу взыскателя и в силу статьи 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229, которая наделяет его таким правом.
—————
Арестовывать дом фактически, скорее всего приставы не будут, так как стоимость дома значительно превышает 28000 рублей.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве"Статья 64. Исполнительные действия
1. Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
7) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение;
—————
И могу ли я продать дом котором есть 1/2 доля моя и мужа?
Для этого необходимо согласие Вашего мужа.
Спросить
Здравствуйте, Лилия!
Наложение ареста на имущества принадлежащие Вам в рамках исполнительного производства не исключаю. Продать свою долю Вы можете, но есть вероятность того, что Вы не успеете этого сделать поскольку прежде чем продать свою долю третьему лицу, нужно предложить второму собственнику 1/2 доли выкупить её у Вас в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Супруг в течение до одного месяца должен направить Вам свое согласие на покупку 1/2 доли либо отказаться от покупки. Только после этого можно заключить ДКП с третьим лицом. Обращаю Ваше внимание на то, что сделки с долями должны проводится обязательно нотариусом.
Возвращаясь к аресту Вашей доли приставом, если стоимость 1/2 доли несколько раз превышает размер задолженности, Вы вправе обжаловать арест наложенный приставом в судебном порядке либо через старшего судебного пристава, поскольку законодателем четко оговорено о невозможности наложения ареста на имущество превышающее в несколько раз суммы долга, то есть при наличии несоразмерности требования и стоимости имущества.
Спросить
Здравствуйте Лилия
По исполнительному листу на основании возбужденного исполнительного производства пристав будет взыскивать долг не более 50 % от дохода, так же может наложить арест на ваше имущество в соответствии со ст.80
Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве"
___
Если еще на 1/2 долю нет ареста, то продайте быстрее конечно, чтобы у вас осталось единственное пригодное для проживания жилье на которое не может быть обращено взыскание в силу ст.446 ГПК РФТак как доли определены в праве общей собственности можете продать долю своему мужу.
____ .
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Спросить
