Жители дома 2013 года постройки обнаружили неоправданные начисления в квитанциях и неисправности в системе - правонарушение или законный процесс?
Вопрос: Дом 2013 г постройки, в 2018 г пришла всем жителям первая квитанция с долгом для каждой квартиры по 5000 тыс. В течении года квитанций не было. На вопрос жителей где квитанции за весь год, ответ техническая не исправность, плюс пени на этот долг. Какие статьи закона нарушены? Жилищная инспекция и фас, ответили что начисления законны.
Олеся, либо вы что-то субъективно излагаете, либо что не так. Т.е. с 2013 года люди жили и ничего не платили? Почему Сейчас 2022 год, возник этот вопрос?
Что сейчас с этим долгом? Что сейчас с квитанциями и оплатой?
Здесь нельзя ничего анализировать на предмет нарушения чего либо, т.к. обстоятельства изложены не корректно.
УК, ТСЖ может выставлять какие угодно счета с долгами и пенями. Вы имеете право потребовать разъяснения данной задолженности в письменной форме, где все должно быть прописано. Если этого нет, вы можете не платить. Ждите когда, УК или ТСЖ обратятся в суд. Они должны перед этим направить официальную претензию, где расписать откуда задолженность. Далее, вам надо отслеживать мирового судью, чтобы отменить судебный приказ (ст.129 ГПК РФ). Потом иск в суд и судебное заседание.
Т.к. речь идет об 2018 году, то тут возможно вам ходатайствовать о применении СИД (срока исковой давности), его надо точно посчитать. Заявлять о нем надо в суде самостоятельно, суд его не применит, если промолчите и не заявите.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Кто компетентен в этом вопросе. Оплату пред. Совета дома жители дома оплачивают по квитанции за комм. Услуги. Но, оплата приходит не полностью. УК ссылается на постановление №354 п.118. Ведь, это не комм. Услуга а работа председателя, жители оплачивают по 60 руб. в месяц, УК умудряются и эту сумму не доплачивать, правомерны ли действия УК?Ответ прошу письменный.
Если многоквартирный дом находится в управлении обслуживающей организации - Управляющая копания, то вообще непонятен сбор средств на оплату работы Председателя МКД. Все функции по управлению берет на себя обслуживающая организация, платить еще кому то нет необходимости.
Спросить
Если Вы считаете неправомерным начисление, можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию для проведения проверки по данному факту.
СпроситьДача в Снт. В смету заложили потеря Электроэнергии на сумму 1666 руб мы находимся на даче только днём и всего 4 месяца в году с середины мая по сентябрь. Ночевать не остаёмся. (пользуемся чайник и подогрев обеда, и косим траву раза два три в сезон) . Оплачиваем все по тарифу и по счетчику. За семь лет пользования дачей это постоянно начисляют и раскидывают на всех. Там конечно очень много проживают постоянно круглый год. У нас за все время нагорело 260 кВт за семь лет. Могу ли я отказаться от этого пункта и не оплачивать данный пункт. И ещё сбор мусора тоже годичный хотя мы не проживаем. Можно ли оплатить только те месяцы которые находится 4 месяца примерно. И посещаем раз в неделю дачу. Тоже установили сумму 1631 р как правильно поступить?! Спасибо.
Что не оплачивать? Что положено - придётся оплачивать. Не согласны - на собрании ставьте вопросы,, Устав меняйте, в суд идите... Но проще платить... порядки такие.
Спросить
Ольга Николаевна, есть такой закон ФЗ "О садоводческих товариществах", почитайте его. Если бы у вас был дом в деревне - это одно. Но ваш дом в снт - а это значит, что вы подчиняетесь Уставу снт и решениям общего собрания. Поэтому жаловаться куда-либо бесполезно. Когда у вас проходит общее собрание, вот тогда и поднимайте эти вопросы, решайте.
СпроситьОДН на горячую воду.
Три месяца подряд нам начисляют ОДН за горячую воду по 300-500 руб на квартиру приходится, в нашем малосемейном доме 280 квартир... такого количества горячей воды дом истратить в месяц не может, мало того, у нас даже нет крана с технической горячей водой, да и полы в подъезде подметают, а не моют. Ответить на вопрос, что это за платеж и откуда берутся цифры наша УК не может, перенаправляет в снабжающую организацию, ТГК в свою очередь отправляет нас в ЕРКЦ. Словом, правды не сыскать. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать, как получить перерасчет за все неоправданные начисления?
Подавайте заявление о перерасчёте в РКЦ, если не пересчитают, то жалобу в прокуратуру
Спросить
Я собственник дома постройки 2013 года, мы не создавали свой фонд капремонта, видимо бывший председатель ТСЖ не знала об этом. Сейчас пришли квитанции с долгом за капремонт с 2016-2019 год, правомерно ли, можем мы подать в суд на то, что квитанций не приходило, мы не знали о долге.
Срок исковой давности составляет три года. Так что могли подать такой иск. В суде конечно можете попробовать оспорить доказывая, что квитанций не было и соответственно куда платить не знали. Вашей вины в том что не выставлялись своевременно квитанции нет.
СпроситьВопрос о ЖКХ. У МКД есть общедомовая собственность, которую сдает в аренду УК и получает за это деньги. Но, выяснилось, что на эти деньги могут претендовать жители дома, а арендаторы перечислять на счет жителей дома. Непонятно, а как организовать этот счет? На основании каких документов?
Откройте совместный счет в банке, список документов вам подскажут непосредственно в банке. Или откройте один счет на председателя общего собрания собственников дома.
СпроситьДом 1980 г постройки. В бетонную кровлю встроены гнезда опор ТВ антенн и кольца растяжек. Коллективные антенны устарели и жители повесили новые для цифрового ТВ и тарелки. И вот упала одна опора и управляющая компания заявила что это не является общедомовой собственностью и она будет демонтирована. Что делать жителям?
Здравствуйте, оспаривать решение УК в судебном порядке. Признавать либо ее общедомовой, либо частной собственностью, но с разрешением ее установки и расположением на данной территории - месте.
СпроситьМы обналичили мат. капитал на постройку дома, написала обязательство, что после постройки дома дам дедям долю в нем, дом не достроили наполовину, мужу предложили хорошую работу, хотим с детьми уехать жить в другой город, можем ли мы продать участок с недостроенным домом т.к. здесь он нам больше не к чему, и потом дать долю детям в квартире, получится ли у нас продать его?
ПФ не проверяет исполнили ВЫ обязательство или нет, но проверяет иногда прокуратура--поэтому можете на свой риск не выделить в этом доме--а выделить в другой квартире.
СпроситьПоменял в своей квартире трубы холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме. Через месяц мое ТСЖ захотело поменять трубы во всем стояке, но не по плановой замене, а по жалобом жильцов этого подьезда. Могу ли я отказаться?
Если это трубы стояка - то Вы их в принципе не имели права менять (Ст. 36 ЖК РФ)
СпроситьМы с супругой хотим взять участок земли в аренду на 49 лет для постройки дома и проживания там. Участок земли хотим в краснодарском крае, землю бы хотели в хуторе, подальше от города. У нас двух месячный ребенок. Дадут ли нам этот учамток или проще купить где нибудь?
Добрый день! Участок можете получить согласно ст.39.5. ЗК РФ, покупать пока не нужно.
Спросить
Может кто-нибудь проконсультирует в следующем вопросе. С 2014 года жители дома оплачивали счета за капитальный ремонт в Фонд кап. ремонта. С июля 2018 по решению совета дома стали платить в УК. Пришла платежка за кап. ремонт с УК и там перерасчет платежей с 01.11. 14 по 30.06.18 естественно с увеличением платежа и требованием оплатить эту сумму. Правомочно ли требование УК и как поступить.
После вступления в силу Закона № 271-ФЗ за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными. Размер ежемесячной платы в каждом регионе устанавливается отдельно и будет варьироваться от 5 до 7 рублей с квадратного метра
Принятие решения о ремонте общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме отнесено статьей 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников жилья. .
Если у вас был заключен договор управления многоквартирным домом с УК, по условиям которого управляющая организация обязуется оказать комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Тогда на основании договора - платите.
Зайдите в управляющую компанию и попросите показать на бумаге основание на котором с вас требуют деньги Если что то вас не устроит в документе обращайтесь с заявлением в прокуратуру о мошеннический действиях УК,
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.
Спросить
Год постройки дома не имеет никакого значения. От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются одиноко проживающие лица, достигшие возраста 80 лет независимо от возраста дома.
Спросить
Здравствуйте!
Направляйте в управляющую компанию (ТСЖ) письменную претензию и требуйте замены стояка.
В случае отказа обращайтесь в суд.
СпроситьИмеет ли право жэу, на основании поступивших жалоб от жителей дома отозвать протокол общего собрания жителей дома?
Объясните, пожалуйста, какие критерии при отборе используются Управляющей компанией, если капремонт, намеченный на 2015 год в моем доме, построенном в 1946 году был перенесен на 7 лет, а в доме 70-х годов постройки он был сделан той же Управляющей компанией... моему возмущению нет предела, так как у меня полностью забиты батареи и квартира обогревается только за счет стояков, естественно холодно, а перерасчет не делают, говорят меняй батареи за свой счет.
Уважаемая Наталья, сроки и объекты для капремонта определяются не УК, а региональным оператором на основании местного законодательства. Жители дома имеют право свои взносы учитывать на своем счете и использовать их по назначению самостоятельно.
СпроситьВ нашем доме когда-то был спортивный клуб в подвальном помещении, т.е. он там всё ещё существует но только не для общего пользования... Наш глубокоуважаемый ДОСТ присвоил его под свои нужды и строит планы на него.. Когда-то там даже тренер был, но видимо из-за прекращения финансирования он ушёл в нибытие. Так вот вопрос, Мы жители этого самого дома в котором это помещение находится хотели бы возрадить клуб даже под те же шахматы, ну и поставить там уже пару турников да брусья, есвтественно за счёт собственников, вообщем подскажите пожалуйста как нам правильно составить протокол или акт о том и куда может ещё обратиться. Заранеее благодарные Жители дома №9, 178 квартала в г.Ангарске, Иркутской обл.
Собственники имеют право решить данный вопрос на общем собрании, а также требовать устранения препятствий в пользовании в судебном порядке. По данному вопросу обратитесь очно к адвокату.
СпроситьЧетыре месяца передавали данные для начисления счетов за воду в УК по телефону, сегодня заметили что горячую воду они не считали совсем, как были показания 4 месяца назад, так и остались. Хотя с холодной водой все верно. Сегодня во время разбирательств выяснилось что у них просто не было графы и они показания не вбивали. Теперь предстоит оплатить за 40 кубов горячей воды. Можно ли как то часть суммы компенсировать с УК так как это их вина. Все бы ничего если бы с нами не проживал ребенок инвалид. Оказалось что едк которые мы получали ранее тоже прекратили выплачивать в связи с долгом по горячей воде.
Это вина УК, пусть сами с этим разбираются. Напишите на них жалобы в Роспотребнадзор и ГЖИ.
Спросить
Совершенно случайно жители нашего дома обнаружили, что сосед установил видеонаблюдение из своей квартиры во двор! Законно ли такое поведение жильца - владельца видеокамеры?
Обнаружила в платежке жкх строку об оплате сети тв ооо"скат" у нас в г. Миасс, Челябинской области. Я хозяйка с 2007 г. И их услугами ни разу не пользовалась, у меня мтс. Не обращала внимания, т.к. в середине перечня об оплате было, а сейчас взгляд упал, то что в конце строки. Подскажите пожалуйста, как мне вернуть с них все деньги за эти года.
Здравия! Сделайте запрос предоставления достоверной информации в данную компанию: на каком основании включен платёж в данную организацию, какие услуги они оказывали и запросите акт выполненных работ, письменно с уведомлением. После получения ответа надо будет либо написать жалобу в прокуратуру или полицию о незаконном обогащении, либо окажется, что вы заключили договор оферты (ст.437 ГК), который надо будет расторгнуть.
Спросить
Жители многоквартирного дома обнаружили недостачу денег на счетах - кто произведет ревизию расходов?
Жители многоквартирного дома стали подозревать, что с расчётного счёта и со счёта на благоустройство стали исчезать деньги. Расходами занимался совет дома, у которого не было на это полномочий от жителей дома, они сами взяли власть и стали управлять деньгами. Кто уполномочен провести ревизию счетов и документов по расходам с целью выявить недостачу?
Нужно смотреть документы "совета дома", на чье имя открыт счет, полномочия... вопрос пока не совсем понятен для ответа.
СпроситьКуда обратиться если допущена ошибка в кадастровом паспорте года постройки дома и площади измерения.
Здравствуйте! Вам следует обратиться к кадастровому инженеру для устранения кадастровой ошибки.
Спросить
