Такая ситуация, помогите рассудить, с женой развелись, есть общий ребёнок.
В 2017 году получил квартиру как сирота, на этот момент уже ребёнку был год, сейчас квартиру приватизировал я, квартира на мне, прописан только я, дочь прописана со всем в другом месте.
Вопрос такой, если я сдаю эту квартиру, должен ли я 50% процентов отдавать на ребёнка, как долю; и имеет ли право бывшая жена выселять квартиранта?
Разумеется нет. Пусть сразу полицию вызывают, как только жена заявится к ним.
Вы собственник квартиры. Ни Ваша бу жена, ни ребенок никакого права на Вашу квартиру, на пользование её не имеют.
СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей.
ДРугое дело, что Вы имеете доходы, а потому платить алименты с этой суммы, тоже обязаны.
Спросить
Жена - законный представитель ребенка (ст 64 СК РФ). Ребенок не является собственником квартиры, права на часть доходов от сдачи квартиры в аренду не имеет (ст 60 СК РФ)
Спросить
Здравствуйте! Нет, не должны. Это Ваша единоличная собственность. Вы ее получили согласно требованиям ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", а потом приватизировали согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Так что согласно ст.209 ГК РФ только Вам решать, как распоряжаться доходами от сдачи этой квартиры. И никому 50% отдавать Вы не обязаны. И уж тем более отдавать долю ребенка. Ведь он не имел права пользования этим жилы помещением. И уж тем более бывшая жена никакого отношения к этой квартире не имеет, так что выселять квартиранта не имеет права. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте.
Нет, ваша бывшая супруга не имеет такого права.
Поскольку вы являетесь единственным собственником данного помещения, вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ:
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
Что касается вопроса об отчислении на ребенка:
Ваша дочь тоже не имеет никаких прав на эту квартиру. В соответствии с положениями п. 4 ст.60 Семейного Кодекса РФ, дети не имеют права собственности на имущество родителей. Отдавать 50% вы не обязаны.
Однако следует учитывать такой момент: взыскивались ли вашей бывшей женой алименты на содержание дочери и в какой форме? Если в твердой денежной сумме, то вы ничего не должны. Если же алименты были взысканы в долях, то согласно ст. 81 Семейного Кодекса РФ:
При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
Следовательно, помимо отчислений из заработной платы, с дохода от сдачи в аренду квартиры вы тоже должны отчислять денежные средства на содержание ребенка.
С уважением, Колесникова Е.А.
Спросить
