В нашей коммунальной квартире три комнаты. Две смежные-соседей, которые приватизированы и разделаны на доли. Вчера я получила уведомление от натариуса о том что, продаётся 1/2 и 1/4 долей от этих смежных комнат, а ещё в 1/4 доли комнаты прописаны двое маленьких детей и их отец. Оповещение об этой 1/4 доли уведомления нет. Вчера приходил их риэлтор, спрашивал нас о согласии сделки. Совсем не понятно как это в смежных комнатах 1/4 часть не продаётся. Законно ли это?
А что непонятного? Одна доля продается, а другая - нет. Судя по всему, такие доли приобретают исключительно ради прописки.
Спросить
Это вполне законно. Продается то, что считают нужным продать собственники. А что не считают нужным, не продается. Не выкупите Вы в течение месяца - будут иметь право купить посторонние люди (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
Сейчас не регистрируется переход права собственности если к доле относится менее 6 кв.м. Это первое. Смотрите площади.
Второе: сделка нотариальная, нотариус вправе потребовать определение порядка пользования жилым помещением. Хотя может нотариус просто оказал услугу по подготовке и направлению уведомления о продаже.
Третье: отчуждать имущество в РФ (в том числе любую долю в имуществе) законно.
Четвертое: даже если кто-то и купить это долю (с учетом п. 1, 2) то не факт что сможет вселиться. Практика Верховного Суда РФ говорит о том, что должна быть возможность вселения.
Спросить
Комнаты проходные, как в куске комнаты жить вообще? Вот что не понятно, разве сделку одобрят?
Спросить
Долго и счастливо жить
Сделка эта ни в каком одобрении не нуждается.
Законных препятствий для регистрации перехода прав собственности, если они продадут по той же цене, что и Вам предполагали - не будет.
Спросить
