Продаю жилье, унаследованное от отца, срок владения меньше 3-х лет, кадастровая сумма меньше суммы продажи - как я могу уменьшить сумму налога с продажи, кроме вычета 1 миллиона рублей и суммы покупки квартbры отцом. Планирую покупать другое жилье с этих же денег, квартира отца была единстdенным жильем. Буду благодарна за помощь и ответы.
Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, то, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта и цена в договоре не будет играть роли.
Спросить
В качестве поправки, так как Вы зачем-то акцентировали вопрос на кадастровой стоимости.
В данном случае кадастровая стоимость на цену продажи и взимаемый налог никакого влияния не окажет. Вам придется заплатить 13% с цены за минусом 1 млн рублей
Других вариантов налоговым кодексом не предусмотрено.
Спросить
После покупки новой квартиры оформите налоговый вычет 13%, если ранее не оформляли налоговый вычет.
Спросить
Добрый день.
Вы можете в договоре указать суммы квартиру в размере 70% от кадастровой стоимости, остальную сумму можно оформить распиской как стоимость неотделимых улучшений в квартире (ремонт, мебель, техника и т.д.)
Для уменьшения суммы налога можно будет использовать только один из способов:
- либо уменьшить сумму налога на налоговый вычет (1 млн);
- либо уменьшить налог при продаже на сумму понесенных расходов (то есть затрат на приобретение квартиры предыдущим собственником). Но для этого необходимо, чтобы сохранились документы, подтверждающие данные расходы.
Оба этих варианта, применять нельзя.
Спросить
