Мы с мужем планируем продать квартиру, которая три года в собственности, у него это единственное жилье, соответственно ему три года достаточно, чтобы не платить налог, а у меня есть доля в маминой квартире. Изначально, когда мы покупали квартиру, у нас с мужем было по 1/2 у каждого. Месяц назад мы выделили долю ребёнку (использовали мат. кап) и у нас стала общедолевая 5/6 и 1/6 у ребёнка. Вопрос в том, что если я передам свою долю мужу, он будет платить налог или нет. Если это общедолевая, то я знаю, что не должен. Но общедолевая у нас только месяц, раньше было по одной второй.

Добрый день! Если Вы подарите свою долю мужу, то платить налог от продажи он не будет, так как в его случае будет иметь место так называемое приращение долей, то есть срок владения будет исчисляться с момента возникновения права собственности на первую долю, см. например: Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июля 2016 г. N 03-04-05/42232.

Продажа квартиры - вопросы налогообложения при передаче доли между супругами

Вопросы купли-продажи и НДФЛ после развода при передаче квартиры.

Квартира приобретена в браке. Оформлена на мужа 100%. Сейчас муж хочет передать эту квартиру мне. Через месяц у нас развод. Хотелось бы выделить сначала доли 50 х 50 и купить половину мужа, чтобы возместить потом НДФЛ. Вопросы: возможна ли купля-продажа доли в квартире между супругами или бывшими супругами сразу после развода? Возместят ли в этом случае НДФЛ? Если рассматривать вариант с дарением супруге/бывшей супруге до истечения 3-х лет с момента развода, нужно ли платить НДФЛ?

Читать ответы (1)

Передача доли квартиры супруге - вопросы налогообложения и собственности

Доля квартиры супруга. Здравствуйте мы семьей (я, супруга и двое детей) приобрели квартиру, вложив в нее материнский капитал. С момента покупки прошло около полугода и я хочу подарить свою долю жене. Буду ли я платить налог, так как квартира еще не в собственности 3 лет.?

Читать ответы (1)

Возможно ли сделать договор о распределении долей квартиры между супругами, если собственником является только один из них?

Возможно ли сделать договор распределение долей квартиры между супругами, если номинально по документам собственником является один супруг? Спасибо, Николай.

Читать ответы (2)

Посоветуйте как лучше распределить доли квартиры между супругами при покупке квартиры впервые!

Читать ответы (3)

Включение кадастрового номера при передаче доли квартиры между родственниками в договоре дарения требуется ли?

Необходимо ли в договоре дарения доли квартиры между родственниками указывать кадастровый номер? Имеется договор передачи квартиры в собственность 1997 года.

Читать ответы (5)

Раздел имущества между супругами - продажа дома и земельного участка и вопросы налогообложения

Произошел раздел имущества между супругами земельного участка и 2 дома находились в собственности и были оформлены на супругу с 1992 года, в собственность супруга отошел дом с земельным участком, который он продает, надо ли платить супругу НДФЛ с продажи единственного жилья, в собственности менее трех лет?

Читать ответы (1)

Вопрос о разделе 2-х комнатной квартиры при разводе - возможно ли увеличение доли одного из супругов?

Находимся в ожидании развода. Стоит вопрос о разделе квартире. Квартира 2-х комнатная 32,6 кв.м. Куплена в браке. Я являюсь 100% собственником. Прописаны я, жена, ребёнок 3,5 года. В каком случае суд может принять решение об увеличении доли квартиры между супругами, а не разделить её пополам?

Читать ответы (1)

Перевод денежных средств на расчетный счет для первоначального взноса ипотеки

Мать планирует подарить денежные средства и перевести их на мой расчетный счёт для дальнейшего их использования в качестве первоначального взноса для ипотеки на покупку квартиры, покупаемой мной и моей супругой в браке. Как будет в таком случае происходить распределение долей квартиры между супругами? И будет ли мать потенциально иметь возможность претендовать на долю в квартире?

Читать ответы (4)

Влияет ли нотариально заверенная копия договора инвестирования в строительство жилья на договор дарения доли между супругами?

Является ли Нотариально заверенная копия договора инвестирования в строительство жилья с использованием безвозмездной жилищной субсидии ОСНОВАНИЕМ для заключения договора дарения доли между супругами.

Читать ответы (1)

Как разделить приватизированную квартиру между супругами без прекращения брака - решение проблемы

Как разделить (разъехаться) приватизированную квартиру между супругами (доли по 1/2) без прекращения брака. Одна из сторон не хочет разъежаться. Виктор.

Читать ответы (1)

Распределение долей при покупке квартиры супругами и детьми - регламентирующий закон и вопрос о собственнике

Собираемся с мужем покупать квартиру, у нас двое детей. Как распределяются доли между супругами и детьми. Есть ли какой регламентирующий закон? Собственником будет муж, т.к. квартира будет покупаться на его деньги.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности разделить квартиру между супругами и детьми, выделив доли детям

Вопрос про условия раздела квартиры. Квартира в совместной собственности супругов, была куплена на средства, вырученные с продажи другой совместно нажитой квартиры. При ее продаже органы опеки потребовали выделить долю детей в денежном эквиваленте, что и было сделано. Затем все средства были потрачены на приобретение спорной квартиры. При этом доли детей в документах на собственность квартиры никак не обозначены. Возможно ли по суду разделить квартиру не между супругами, а между супругами и детьми, выделив доли детям тоже? Спасибо, Ольга.

Читать ответы (3)

Разделение приватизированной квартиры между супругами после расторжения брака - вопросы доли ребенка и правового аспекта

В браке была приобретена приватизированная квартира, оформлена в общую совместную собственность на 2 супругов. При этом уже был ребенок, родившийся ранее. После расторжения брака как юридически правильно разделить квартиру между супругами? Какая доля полагается ребенку?

Читать ответы (9)

Как оформить долю имущества для ребенка в случае ипотеки и наличия доли между супругами

Если квартира в ипотеке и в доле между супругами, как оставить долю ребенку совместному, чтоб не досталась квартира другому ребенку от 1 го брака?

Читать ответы (1)

Какие документы нужны чтоб поделить квартиру на доли между супругами.

Читать ответы (2)

Обязательно ли нотариальное удостоверение сделки купли продажи квартиры между супругами до развода в 2016 г.

Читать ответы (1)

Может ли быть проведена сделка купли-продажи квартиры между супругами, если это квартира приобретена одной из сторон ДО брака?

Может ли быть проведена сделка купли-продажи квартиры между супругами, если это квартира приобретена одной из сторон ДО брака?

Читать ответы (2)

Возможно ли в брачном Соглашении распределить доли квартиры между супругами как 1/3 и 2/3?

Можно ли в Соглашении об определении долей в квартире между супругами распределить доли 1/3 и 2/3 по взаимному согласию? Квартира куплена в браке.

Читать ответы (1)

Отказ в возврате имущественного вычета при разделении долей квартиры между супругами

Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации, купили с супругом квартиру в ипотеку 1.900.000 на тот момент состояли браке как сейчас я, подавала от себя имущественный вычет, я являюсь собственником, муж прописан в другой квартире я подавала изначально вычет на себя, получила 63,64% соглашение изначальная не составляло я подала возврат на 100% потому что меня никто не предупреждал что нужно писать соглашения, я не раз проговаривала что и я и муж хочет получить вычет, нас ни кто не услышал и не подсказал к сожалению, сейчас мы хотим чтобы оставшуюся сумму 36,36% получил супруг. На возврате имущественного вычета отказывают. Соглашение где прописаны проценты от общего вычета (общей суммы 247.000 для налогового вычета, где мои 63,64% я их получила, а супруг 36,36% ) мы предоставили, выписка из ЕГРН, паспорта, свидетельство о заключения брака предоставили. Почему отказ? Мы же не получили всю сумму, разделили сумму в долях которые прописали в соглашении в процентах.

Читать ответы (5)

Нотариусы отказываются заверить соглашение о распределении долей в квартире - как поступить в данной ситуации?

В ростреестр были поданы документы и соглашение о распределение долей в квартире между супругами? Дело было приостановлено по решению регистрации на основании того, что соглашение не заверено нотариально? Правомерны ли такие действия? Нотариусы не заверяют, ссылаясь, что они такую функцию не выполняют по отношению к соглашению. Предлагают составить договор об определении долей, а он 10 тыс. стоит. Как выйти из сложившейся ситуации - доказывать в росреестре, что они не могут по таким основаниям отказывать в регистрации или искать нотариуса, который все же заверит соглашение?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59