Продажа доли в коммунальной квартире - вопросы налогообложения и вычета по 1 млн рублей

• г. Самара

Есть коммунальная квартира. Мать и дочь несовершеннолетняя владеют по 15/124 каждая. Вместе владеют 30/124, что составляет одну комнату. Это прописано в договоре на продажу. Мать и дочь продают отдельным договором свою комнату как 30/124 доли в коммунальной квартире за 850 тр. Доли эти были приватизированы, менее 3 лет назад. Вопрос. Нужно подавать 3 ндфл на мать и дочь отдельно? Каждой указать доход в 425 тр? А вычет можно заявить каждой по 500 тр, как половина от 1 млн? Или это неверно? Нашла, что каждый собственник должен продать отдельным договором, тогда вычет 1 млн. А тут продают оба собственника мать и дочь одним договором за 850 тр. Как быть?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Каждый собственник продает отдельным договором, соответственно соответствующий вычет.

Спросить

Не понятно вопрос написала наверно. Мать и дочь уже продали одним договором свои 30/124 долей, но по факту и в договоре указано, что это одна комната. Уточню продажа была в 2020 году.

Спросить
Ксения
22.07.2020, 13:03

Вопросы налогообложения при продаже доли за 745 000 и возможность применения налогового вычета до 1 млн.рублей

Продала долю за 745 000. Могу ли применить налоговый вычет до 1 млн. руб, тогда к уплате будет 0? По покупке данной квартиры возвращала 13%.
Читать ответы (2)
Ирина
19.12.2013, 12:38

Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.

Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.
Читать ответы (2)
Повх Ирина Владимировна
27.07.2020, 01:48

Продажа доли коммунальной квартиры ребенком-инвалидом - какова роль отца и нужно ли его согласие?

Возможна ли продажа 3/4 доли в коммунальной квартире ребенком-инвалидом если вторым собственником является отец ребенка.? Нужно ли его согласие о том, что часть комнаты продаётся абсолютно чужому человеку?
Читать ответы (1)
Sergi
24.01.2022, 00:38

Предприниматель планирует купить нежилые здания за 60 млн рублей и получить прибыль в 450 млн рублей

Предприниматель. Хочет купить нежилые злания по цене 60 млн руб, отремонтировать и продавать помещения в них в розницу. Прибыль по подсчетам составит около 450 млн руб. Может ли он применять усн (упрощ систему налогообложения? Или только осно?
Читать ответы (3)
Котенко Ирина Сергеевна
12.08.2008, 00:49

Спор о налоговом вычете при продаже доли коммунальной квартиры владения менее 3 лет и наследственной доли ребенка

Продана 150/4808 доля коммунальной квартиры за 77500 руб. (владение менее 3 лет), это 1/8 наследственная доля комнаты несовершеннолетнего ребенка. Налоговые органы дали имущественный вычет в размере 31 198,00 руб. (1 млн. руб. на всю квартиру), их расчет: 1 000 000*150/4808=31198. При заключении сделки нотариус утверждал, что вычет ребенку будет 1 млн. на ее долю. Подскажите, кто прав. VIP
Читать ответы (1)
Ирина
26.11.2017, 15:22

Вопросы налогообложения при продаже доли в квартире и возможность получения имущественного вычета

Добрый день! Дано: 3-х комн. Кв. стоимостью до 5 мл.руб. 4 собствен. Мать, два сына, дочь одного из сыновей (совершеннолетняя) . Квартира в собствен. Более 3 лет. После смерти матери два сына вступают в наследство на её долю в квартире. Два собственника, один сын и его дочь хотят выкупить долю у другого сына + долю наследства (в собствен. Менее 3-х лет). Плати ли сын налог при продаже своих долей, и может ли расчитывать др. сын на возврат 13% имущественного вычета?
Читать ответы (2)
Марина
28.11.2019, 07:04

Как освободиться от подоходного налога при продаже доли дочери в квартире со стоимостью менее 1 млн рублей

Дочь унаследовала 1/4 долю квартиры 1,5 года назад. Продаем квартиру вместе с другими собственниками. Стоимость доли дочери менее 1 млн рублей. Как воспользоваться, установленным законом, вычетом в размере 1 млн рублей на договор купли продажи для доли дочери, чтобы освободиться от подоходного налога?
Читать ответы (3)
Анна Трофимовна
05.01.2021, 23:50

Вопросы налогообложения при продаже наследуемой комнаты в коммунальной квартире в Нижнем Новгороде.

Я из г. Бугульма. После истечения 3.5 лет после смерти 05.01.2017 г. единственной дочери мы с внучкой 17.06. 20 г. продали комнату в ком. квартире г. Нижний Новгород. Комната была куплена дочерью по ипотеке, остаток которой я выплатила и закрыла ипотеку. Всего стоимость комнаты составила 1250 т.р. по выпискам банка, без стоимости страховки, стоимости ячейки, оценки - это более 100 т. р. Продали за 700 т.р; на продажу 1/2 доли внучка мне оформила Доверенность и сумма (по договорённости) пока на моём счёте (за минусом расходов риэлтору, переезд); Завещание моё - всё на неё одну - больше у меня нет никого. Внучка учится в Моск. Унив-те, живёт в общежитии, собирается после окончания покупать квартиру. Вопрос: за 2020 г. нам (каждый за 1/2 долю) сдавать Декларацию? Какой срок по наследуемому недвижимому имуществу для подачи Декларации и уплаты налога. Семья в общем осталась в большом убытке от приобретения такого жилья. Я вынуждена была периодически навещать эту комнату и платить коммуналку по выставленным счетам, жить там было невозможно.
Читать ответы (1)
Гость_1234858
25.08.2017, 17:38

Продажа коммунальной квартиры по ипотеке - возможно ли продать всю квартиру, имея нескольких собственников?

Можно ли продать комуннальную квартиру (3 собственника) целиком (3 х комнатная квартира) по ИПОТЕКЕ одному продавцу. Банки не пропускают, говорят что в ипотеку можно оформить одну из комнат. Как продать коммуналку всю по ипотеке. Перевести в долевое? Или может есть какой то другой способ. Все собственники согласны, покупатель найден.
Читать ответы (8)
Татьяна
26.09.2017, 17:29

Куда обратиться, чтобы предотвратить незаконную продажу доли коммунальной квартиры, в которой проживает подросток?

Частью коммунальной квартиры является подросток. Мать собирается продать его долю (незаконным путём). Куда обратиться, чтоб предупредить от этом беззаконии?
Читать ответы (2)
Елена
26.10.2017, 14:44

Департамент жилкомиссии даже после судов хочет продать комнату в коммунальной квартире пенсионерам за 3,5 млн рублей

Четыре года назад оценщик от Департамента жилкомиссии оценил комнату в коммунальной квартире в 2 400 000 рублей. Четыре года добивались через суды справедливого решения - не делить жилую комнату между двумя соседями, а оставить ее за двумя пенсионерами (один из них инвалид). И вот сейчас эту же комнату оценщик оценивает в 3 500 000 рублей. Как это понимать?! Четыре года комната стоила 2,4 млн., которые лежали на счету у Москвы. Цены на жилье упали, за эти деньги сейчас можно купить квартиру, а Департамент хочет получить 3,5 млн. за комнату в коммуналке в старом доме! И теперь приходится опять судиться... Сколько можно издеваться над больными старыми людьми?!
Читать ответы (1)
Татьяна
12.11.2016, 00:48

Возможна ли продажа доли в коммунальной квартире, если у соседа на его долю наложен арест. Моя доля без обременений!

Возможна ли продажа доли в коммунальной квартире, если у соседа на его долю наложен арест. Моя доля без обременений!
Читать ответы (1)
Анастасия
19.01.2021, 15:58

Продажа доли в коммунальной квартире - как обойти согласие соседей и минимизировать налог?

Как можно продать комнату (долю) в коммунальной квартире без согласия соседей (покупает собственник одной из комнат) и не платить налог. Комната принадлежит по наследству. 3 года не прошло еще. Кадастровая стоимость 3500000 руб.
Читать ответы (2)
Александр Тихомиров
26.01.2021, 10:51

Продажа доли в коммунальной квартире через МФЦ - какие документы нужны?

Продаю долю соседу в коммунальной квартире, являюсь собственником. Продажу хочу осуществить через МФЦ. Какие документы необходимо представить?
Читать ответы (1)
Парвиз
05.05.2021, 20:35

Продажа доли в коммунальной квартире - нужно ли повторно уведомлять совладельца и срок действия свидетельства

В 2016 году было уведомление совладельца квартиры о моем желании продать мою долю. Ответа не последовало, о чем было составлено свидетельство и завершено нотариусом. Сейчас есть реальные покупатели на мою долю. Обязан ли я вновь уведомлять совладельца квартиры. Квартира коммунальная. Как срок действия свидетельства от 2016 года?
Читать ответы (3)
Вера Константиновна
27.01.2021, 13:24

Продажа доли в коммунальной квартире - что нужно знать и какие документы необходимы

У моей мамы есть доля в коммунальной квартире в размере 25/100. Квартира трехкомнатная на трех хозяев. Две комнаты в собственности, одна муниципальная. Мамина комната находится в собственности, что бы быстрее продать ее по материнскому капиталу, хотим долю выделить. О соглашении с соседями речи нет, на контакт не идут. Подскажите, какие документы нужны и куда с ними обращаться? Помогите пожалуйста советом.
Читать ответы (2)
Ира
24.12.2021, 16:24

Продажа доли в коммунальной квартире - нужно ли платить налог?

После смерти сына я вступила в наследство 3/8 в коммунальной квартире. 3-х лет владения этой долей не. Хочу продать долю, т.к. огромный долг за коммуналку... Надо ли после продажи доли платить 13% налога?
Читать ответы (2)
Евгения
13.12.2020, 09:58

Продажа доли в коммунальной квартире - что происходит с общими долгами и ЛС?

У меня есть 1/4 доля в комнате в коммунальной квартире. Год назад я сделала разделение платежных документов согласно долям, но общие долги так и остались висеть на моем ЛС (от них мои долги только 1/4). Я хочу продать свою долю, второй собственник на контакт не идет, в случае продажи 3-му лицу (про преимущественное право знаю), что будет с этими долгами? Мой ЛС закроется и новый собств. Откроет другой лс уже на себя, а долги так и будут висеть? Если лс закрыт, могут ли быть пени? Нужно ли мне обращаться в ДУК за закрытием своего ЛС по причине продажи, закроют мне его? И как быть с др. организациями, такие как свет, отопление, они отдельно выставляют платежные документы? Заранее благодарна за развернутый и понятный ответ.
Читать ответы (1)
Владимир
03.12.2018, 14:31

Продажа доли в коммунальной квартире - незаконное лишение жилья и необходимость обращения в суд и прокуратуру

В апреле 2016 года продал долю в коммунальной квартире расположенную в Костромской области Судиславском районе пос Раслово, принадлежащую моей матери и доставшуюся мне по завещанию от матери. За это мою семью, стоящую на очереди в г. Москве на улучшение жилищных условий с 1990 года и проживающую в коммунальной квартире, с разнополыми детьми, которые уже выросли давно из детей, передвигают на 5 лет. Законно ли это или пора уже обращаться в суд и прокуратуру.
Читать ответы (1)