Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дом с отдельными выходами на земельный участок - можно ли отнести его к блокированной застройке?

10.12.2022, 19:52
• г. Череповец

Можно ли признать наш дом, домом блокированной застройки? Он двухэтажный, четырёхквартирный. Две квартиры на первом этаже, две на втором Каждая квартира имеет отдельный выход на общий земельный участок. Помещений общего пользования нет. Квартиры в собственности.

Читать ответы (2)
Земельный участок общего пользования Помещения общего пользования Блокированная застройка Общий земельный участок Две квартиры на этаже
Ответы на вопрос (2):

Как правило, администрация отказывает в призвании уже построенного дома жилым домом блокированной застройкой.

Спросить

А что с инженерными коммуникациями? А что там с видом разрешенного использования земельного участка согласно ПЗЗ предусмотрен вид разрешённого использования-"Блокированная жилая застройка"? А по факту нет, так как у каждой блок-секции должен быть свой выход на свой земельный участок и она должна быть с двух сторон окружена так скажем самостоятельным земельным участком. Да и инженерно-технические коммуникации у вас к вартирам подходят явно не раздельно. Я примерно понял какая конструкция вашего дома, так как мои знакомые живут в подобном. Живите в доме со статусом МКД так проще и лучше для вас.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Ивановна
20.03.2018, 07:37

Незаконная реконструкция соседа - кто несет ответственность за общую стену?

У меня жилой дом на земельном участке в собственности в доме блокированной застройке в 2 этажа. С соседским домом нас разделяет общая стена. Сосед без разрешения на реконструкцию произвел понижение этажности своей части (блока), таким образом, что общая стена оказалась на улице на уровне второго этажа. Вправе ли был сосед производить реконструкцию без моего согласия, при этом напрочь отказывается нести ответственность за обслуживание общей стены.
Читать ответы (1)
Санчес Винников
28.11.2022, 16:20

Особенности жилья в блокированной застройке - выход из ТСН и права собственников.

Есть таунхаус на 6 блоков. Каждый блок зарегистрирован на отдельный адрес с отдельным кадастровым номером, со своей отдельно зарегистрированной землей. По документам это 6 частных домов но блокированной застройки. Система канализации у всех домов одна и входит она в огромный резервуар (септик/био станция). Водоснабжение также для всех домов с одной скважины. Отопление у всех блоков собственное (электро котлы). Электроэнергия так же у всех блоков на отдельном договоре с электросетевой компанией. (Единственное это счётчик висит в уличном ВРУ а не в каждом доме). Все собственники после покупки этих домов вступили в ТСН. Вопрос - какие последствия ожидают при выходе из ТСН (причина выхода платежи за любые движения там что-то поставили, сюда что-то заменили тут что-то подмели и т.д. Может ли председатель ТСН отключить от общей канализации а так же от водоподвода.? Повторюсь все дома и прилегающие к ним участки в собственности со своими кадастровыми номерами. Так же вопрос относительно чердака. Возможно ли его по законодательству сделать своим в рамках размера своего дома/блока? Т.к. чердак в данной ситуации не может являться общим имуществом всех домов. Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений
12.02.2020, 10:12

Каковы мои права на земельный участок с домом блокированной застройки, где я являюсь собственником одного жилого помещения?

Имею ли я право на земельный участок, на котором стоит дом блокированной застройки. Этот дом поделен на несколько жилых помещений. Я собственник одного из жилых помещений.
Читать ответы (6)
Ольга
18.12.2022, 12:11

Как оформить соглашение между собственниками для изменений в госреестре при блокированной застройке дома - опыт обращения в мфц

Хотелось бы узнать в какой форме пишется соглашение между собственниками для подачи изменений в госреестр о признании дома блокированной застройки. Именно это соглашение у нас потребовали в мфц.
Читать ответы (2)
Сергей
15.04.2021, 09:36

Не могу найти конкретный закон что в доме блокированной застройки участки земли каждому блоку принадлежат отдельно. Спасибо!

Не могу найти конкретный закон что в доме блокированной застройки участки земли каждому блоку принадлежат отдельно. Спасибо!
Читать ответы (7)
Федор
02.05.2017, 20:49

Вопрос о переводе наших долей в отдельные квартиры для жилого дома блокированной застройки

Мы с соседом проживаем в двухквартирном одноэтажном жилом доме, но по документам он оформлен как жилой дом, хотя у нас отдельные входы в квартиры, отдельные земельные участки с отдельными въездами. Мы являемся согласно выписки из ЕГРН собственниками с общей долевой собственностью по ½ доле. Можно ли перевести наши ½ доли в отдельные квартиры? В БТИ нам говорят, если бы у вас был дом блокированной застройки, можно было бы ваши доли перевести в квартиры, а у вас жилой дом, и чтобы его перевести в дом блокированной застройки, необходима реконструкция дома, хотя по всем параметрам (отдельные входы в дом, отдельные земельные участи с отдельными въездами), он уже сейчас подходит к блокированной застройке. Как перевести нам жилой дом, в дом блокированной застройки. Заранее большое спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
28.01.2023, 02:56

Продается двухквартирный жилой дом с участком и возможностью перевода в дом блокированной застройки

Двух квартирный жилой дом с формированным земельным участком. Одна квартира в собственности, вторая нет. Можно перевести в дом блокированной застройки?
Читать ответы (1)
Нина Ивановна
27.01.2014, 18:50

Как определить объем начисления содержания жилья в квитанции - по доле общего имущества или общей площади квартиры?

В каком законодательном документе узнать объем начисления содержания жилья, который указывается в квитанции на оплату содержания жилья. Общее имущество в нашем МКД составляет 882,3 м 2, а общая площадь дома 6479,1 м 2, доля общего имущества составляет на 1 м 2 (882,3/6479,1=0,136) моя квартира площадью 50,4 м 2. Доля общего имущества на мою квартиру составляет: 0,136 х 50,4 м 2=6,863 м 2. Правильно ли управляющая компания начисляет за содержания жилья, не от доли общего имущества, а от общей площади квартиры? Есть ли законодательный документ по указанному вопросу? С уважением Нина Ивановна.
Читать ответы (1)
Наталья
15.06.2019, 09:49

Соседи хотят оформить свою квартиру как дом блокированной застройки, но все соседи против - как отстоять это в суде?

У нас многоквартирный дом на земле, соседи хотят оформить свою квартиру, как дом блокированной застройки. Все соседи против. Как нам отстоять это в суде.
Читать ответы (1)
Наталья Ивановна
22.01.2016, 22:53

Как получить постановление о блокировке здания после решения суда о признании права собственности на часть жилого дома?

Есть решение суда о признании права собственности на часть жилого дома, кадастровый паспорт не выдают, просят постановление о блокированном здание (дом 3-х квартирный был). Где можно найти такое постановление или проект? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья Александровна
30.06.2014, 14:45

Возможен ли перевод частного дома в статус нежилого после его покупки на кредитные средства?

Покупаем участок с частным домом (средства на приобретение кредитные). Дом со статусом жилого не нужен. Можно ли будет после покупки перевести этот дом в статус нежилого?
Читать ответы (1)
Василий Иванович
17.12.2014, 19:58

Возможно ли блокировать дом на участке общедолевой собственности размером 6 соток?

Можно ли признать дом блокированной застройки если участок земли на котором он построен находится в общедолевой собственности и составляет 6 соток?
Читать ответы (1)
Кирилл
21.12.2019, 21:43

Возможно ли сносить часть дома блокированной застройки, признанного судом самостроем?

Хотим купить часть дом блокированной застройке. Разрешение на строительство давалось на индивидуальный жилой дом, и вод в эксплуатацию был произведен индивидуального жилого дома. Далее застройщик в судебном порядке признал этот дом - домом блокированной застройки с присвоением каждой части отдельного адреса. У каждой части имеется в собственности земля. Могут ли в дальнейшем снести такую постройку, признав ее самостроем. Если чисто исходя из логики суд не может противоречить сам себе. Подскажите, пожалуйста, заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Тамара степановна
05.06.2018, 07:56

Вопрос о переоформлении долевой собственности земли при изменении статуса дома на дом блокированной застройки

Земля и дом с соседом по 1/2 в долевой собственности, если поменять статус жилой дом на дом блокированной застройки, то земля останется долевой или ее можно тоже переоформить.
Читать ответы (2)